某开发区土地总面积为6km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为

admin2013-06-05 83

问题某开发区土地总面积为6km²，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m²。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km²，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km²的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土地还原率为7％，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20％。请就上述内容。回答71～76小题的问题：
土地投资利息为( )万元。

选项 A、2.1
B、2.8
C、3.05
D、4.07

答案C

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

以下属于除斥期间规定的是()。

下列选项属于不可抗力的有()。

甲将其电脑借给乙使用，乙却将该电脑卖给丙。依据《合同法》的规定，下列关于乙、丙之间买卖电脑的合同效力的表述正确的是()。

所谓()，是指民事主体在从事民事活动中，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，应当按照价值规律的要求，取得他人财产利益或者得到他人劳务，均应当向对方支付相应的代价。

以下有关附期限的民事法律行为的表述中正确的是()。

导致国家公务员公职关系消灭的法律事实不包括()。

根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，国有土地使用权划拨适用范围包括()。

美华商场为于某无偿保管一辆摩托车；出租车司机拉刘某到电影院；王某赠与张某一台电视机；赵某借给孙某1000元钱且不要利息；银行借给王某30万元。下列判断中，正确的判断有()。

所有权人既可以由自己统一行使，也可将其部分权能转移给他人行使，这并不影响()，所有权人依然能够决定自己财产的最终命运。

诊断颅底骨折通常依据是

下列不属于“内生五邪”的是

级数()。

统计分组的作用有()。

讨论会上，你的观点与大多数人矛盾，但你又坚信自己的观点是正确的。这时，你通常会()。

()是指学生通过自身的学习活动发现有关概念或抽象原理的一种教学策略。

下列户外广告，设置不合法的有()。

下列政府预算调整的方法中不突破预算支出总额的是（）。

春秋时期，“民”和“徒”都是_的称呼，“宾萌”系指外来的_。

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土地估价师

以下属于除斥期间规定的是()。

下列选项属于不可抗力的有()。

甲将其电脑借给乙使用，乙却将该电脑卖给丙。依据《合同法》的规定，下列关于乙、丙之间买卖电脑的合同效力的表述正确的是()。

所谓()，是指民事主体在从事民事活动中，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，应当按照价值规律的要求，取得他人财产利益或者得到他人劳务，均应当向对方支付相应的代价。

以下有关附期限的民事法律行为的表述中正确的是()。

导致国家公务员公职关系消灭的法律事实不包括()。

根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，国有土地使用权划拨适用范围包括()。

美华商场为于某无偿保管一辆摩托车；出租车司机拉刘某到电影院；王某赠与张某一台电视机；赵某借给孙某1000元钱且不要利息；银行借给王某30万元。下列判断中，正确的判断有()。

所有权人既可以由自己统一行使，也可将其部分权能转移给他人行使，这并不影响()，所有权人依然能够决定自己财产的最终命运。

诊断颅底骨折通常依据是

下列不属于“内生五邪”的是

级数()。

统计分组的作用有()。

讨论会上，你的观点与大多数人矛盾，但你又坚信自己的观点是正确的。这时，你通常会()。

()是指学生通过自身的学习活动发现有关概念或抽象原理的一种教学策略。

下列户外广告，设置不合法的有()。

下列政府预算调整的方法中不突破预算支出总额的是（）。

春秋时期，“民”和“徒”都是_______的称呼，“宾萌”系指外来的_______。

春秋时期，“民”和“徒”都是_的称呼，“宾萌”系指外来的_。