某开发区土地总面积为6km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为

admin2013-06-05 57

问题某开发区土地总面积为6km²，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m²。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km²，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km²的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土地还原率为7％，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20％。请就上述内容。回答71～76小题的问题：
土地投资利息为( )万元。

选项 A、2.1
B、2.8
C、3.05
D、4.07

答案C

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

甲某17岁，在某高中读书，其参加全国绘画大赛获奖3万元。甲欲拿出1万元购买一台电脑用于学习，根据我国民事法律规定，甲应当()。

某省某市制定一行政规章，规定对某种行政违法行为，除处罚单位以外，还要给予直接责任人罚款。但规定这一违法行为处罚方式的某省有关行政法规并没有规定要对直接责任人给予行政处罚。这一规章是否违法?()

依据《民法通则》规定，债务人向债权人表示同意延期履行拖欠的债务，这将在法律上引起()。

行政许可通常有三种决定程序，这三种决定程序包括()。

下列作法符合有关公务员管理的法律法规规定的是()。

关于滥用职权与显失公正之间的联系，下列说法中正确的有()。

甲借给乙1万元人民币，约定2008年6月30日还款，但乙未按期还款。2005年12月31日甲的律师向乙发出律师函，要求乙还款。乙于2009年1月3日收到该律师函。根据民法通则的规定，该律师函对诉讼时效将产生的影响是()。

下列合同中，()是商品交换的最典型的法律形式，直接体现等价有偿的特点，在实践中被广泛的应用。

区别行政违法与行政不当时，行政违法对应的行为是裁量行为和()。

有关血红蛋白的叙述，下列哪项是错误的

A、补中益气汤B、四逆汤C、苓桂术甘汤D、钩藤散E、茵陈蒿与抗胆碱酶药联用，治肌无力症疗效较好的是（）。

下列多层公共建筑的疏散楼梯，除与敞开式外廊直接相连的楼梯间外，应采用封闭楼梯间的是()。

原始凭证在特定情况下，经批准可涂改、挖补。(　　)

纳税人与其关联企业之间的业务往来，应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用。税法规定对关联企业所得不实的，调整方法不正确的是()。

关于合伙企业的财产，下列说法中，正确的有()。

(2017·安徽)游览黄山时见到一块石头，导游提示其很像一只雄鸡，此景点叫作“金鸡叫天门”，于是越看越像。这主要体现了知觉的()

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甲某17岁，在某高中读书，其参加全国绘画大赛获奖3万元。甲欲拿出1万元购买一台电脑用于学习，根据我国民事法律规定，甲应当()。

某省某市制定一行政规章，规定对某种行政违法行为，除处罚单位以外，还要给予直接责任人罚款。但规定这一违法行为处罚方式的某省有关行政法规并没有规定要对直接责任人给予行政处罚。这一规章是否违法?()

依据《民法通则》规定，债务人向债权人表示同意延期履行拖欠的债务，这将在法律上引起()。

行政许可通常有三种决定程序，这三种决定程序包括()。

下列作法符合有关公务员管理的法律法规规定的是()。

关于滥用职权与显失公正之间的联系，下列说法中正确的有()。

甲借给乙1万元人民币，约定2008年6月30日还款，但乙未按期还款。2005年12月31日甲的律师向乙发出律师函，要求乙还款。乙于2009年1月3日收到该律师函。根据民法通则的规定，该律师函对诉讼时效将产生的影响是()。

下列合同中，()是商品交换的最典型的法律形式，直接体现等价有偿的特点，在实践中被广泛的应用。

区别行政违法与行政不当时，行政违法对应的行为是裁量行为和()。

有关血红蛋白的叙述，下列哪项是错误的

A、补中益气汤B、四逆汤C、苓桂术甘汤D、钩藤散E、茵陈蒿与抗胆碱酶药联用，治肌无力症疗效较好的是（）。

下列多层公共建筑的疏散楼梯，除与敞开式外廊直接相连的楼梯间外，应采用封闭楼梯间的是()。

原始凭证在特定情况下，经批准可涂改、挖补。( )

纳税人与其关联企业之间的业务往来，应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用。税法规定对关联企业所得不实的，调整方法不正确的是()。

关于合伙企业的财产，下列说法中，正确的有()。

(2017·安徽)游览黄山时见到一块石头，导游提示其很像一只雄鸡，此景点叫作“金鸡叫天门”，于是越看越像。这主要体现了知觉的()

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原始凭证在特定情况下，经批准可涂改、挖补。(　　)