某开发区土地总面积为6km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km2的土地开发需投入2亿元，开发期为

admin2013-06-05 51

问题某开发区土地总面积为6km²，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1000m²。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4.5km²，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1km²的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土地还原率为7％，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20％。请就上述内容。回答71～76小题的问题：
土地投资利息为( )万元。

选项 A、2.1
B、2.8
C、3.05
D、4.07

答案C

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

以行政程序对行政相对人合法权益所产生的影响是否具有实质性，可将行政程序分为()。

全面履行是指当事人应严格按照合同约定的内容,全面、适当地履行。其具体要求有()。

要求法院可以判决变更的前提是，具体行政行为有()情形。

相对于自然人和其他社会组织，法人具有以下()等特点。

甲借给乙1万元人民币，约定2008年6月30日还款，但乙未按期还款。2005年12月31日甲的律师向乙发出律师函，要求乙还款。乙于2009年1月3日收到该律师函。根据民法通则的规定，该律师函对诉讼时效将产生的影响是()。

确认法律事实是指行政主体依法确认对某个法律关系有重大影响的事实是否存在，确认结果将会对法律责任的()起重要作用。

()是一个因素对土地质量影响程度的体现。

城镇土地定级中某一点状因素，其功能分为60，影响半径为3000m，在进行商业用地分级时，采用指数衰减公式计算出距之1000m的某单元的作用分值为()。

无偿性是指国家取得税收，对具体纳税人既不需要直接偿还，也不支付任何形式的直接报酬，征收后成为国家财政收入。无偿性是税收的关键特征。()

关于新斯的明的描述不正确的是

结构承受荷载如图所示，如果各杆截面积减小为原来的1／2，其余不变,BC杆的内力的变化为()。

滇东南地区某山岭重丘区高速公路工程，全长62．05km，其中山岭区长18．9km，设计行程速度60km／h，路基宽22．5m；重丘区43．15km，设计行程速度80km／h，路基宽24．5m。主要工程数量如下；土方287．5×103m3，石方32

根据相关的现金流量表、资产负债表、损益与利润分配表、资金来源与运用表和相关的其他报表资料来识别项目风险，是采用的(　　)方法。

商品流通企业战略分析中的五种基本竞争力，是由()提出的。

下图右侧的四个图形中，除了()，都是左侧立体的投影图。

A、Becausehegrewupwantingtobeataxidriver.B、Becausehelikesbeingfriendlyforshortperiods.C、Becausehewasonceas

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土地估价师

以行政程序对行政相对人合法权益所产生的影响是否具有实质性，可将行政程序分为()。

全面履行是指当事人应严格按照合同约定的内容,全面、适当地履行。其具体要求有()。

要求法院可以判决变更的前提是，具体行政行为有()情形。

相对于自然人和其他社会组织，法人具有以下()等特点。

甲借给乙1万元人民币，约定2008年6月30日还款，但乙未按期还款。2005年12月31日甲的律师向乙发出律师函，要求乙还款。乙于2009年1月3日收到该律师函。根据民法通则的规定，该律师函对诉讼时效将产生的影响是()。

确认法律事实是指行政主体依法确认对某个法律关系有重大影响的事实是否存在，确认结果将会对法律责任的()起重要作用。

()是一个因素对土地质量影响程度的体现。

城镇土地定级中某一点状因素，其功能分为60，影响半径为3000m，在进行商业用地分级时，采用指数衰减公式计算出距之1000m的某单元的作用分值为()。

无偿性是指国家取得税收，对具体纳税人既不需要直接偿还，也不支付任何形式的直接报酬，征收后成为国家财政收入。无偿性是税收的关键特征。()

关于新斯的明的描述不正确的是

结构承受荷载如图所示，如果各杆截面积减小为原来的1／2，其余不变,BC杆的内力的变化为()。

滇东南地区某山岭重丘区高速公路工程，全长62．05km，其中山岭区长18．9km，设计行程速度60km／h，路基宽22．5m；重丘区43．15km，设计行程速度80km／h，路基宽24．5m。主要工程数量如下；土方287．5×103m3，石方32

根据相关的现金流量表、资产负债表、损益与利润分配表、资金来源与运用表和相关的其他报表资料来识别项目风险，是采用的( )方法。

商品流通企业战略分析中的五种基本竞争力，是由()提出的。

下图右侧的四个图形中，除了()，都是左侧立体的投影图。

A、Becausehegrewupwantingtobeataxidriver.B、Becausehelikesbeingfriendlyforshortperiods.C、Becausehewasonceas

根据相关的现金流量表、资产负债表、损益与利润分配表、资金来源与运用表和相关的其他报表资料来识别项目风险，是采用的(　　)方法。