(2015年简答题)2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲

admin2017-06-22 33

问题 (2015年简答题)2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：
根据合同法律制度的规定，分别回答下列问题：
租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。

选项

答案20年之内的部分有效，超过的5年无效。根据规定，租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。

解析

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中级经济法

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甲公司欠乙公司的设备租金一直未偿还，乙公司向法院提起诉讼。甲公司不执行判决；法院随即查封了甲公司的部分财产。此时甲公司被宣告破产，乙公司可以就该查封的财产优先受偿。()

某企业利用其经济优势，违背交易相对人的意愿，搭配销售商品或附加其他不合理条件的行为，既属于《反不正当竞争法》中所规定的限制竞争行为，也属于《反垄断法》中规定的滥用市场支配地位的行为。()

技术合同一般包括的条款有()。

下列关于个人独资企业法律特征的表述，符合《个人独资企业法》规定的是(　　)。

证券公司的组织形式只能是股份有限公司。()

甲、乙、丙为一合伙企业合伙人。甲在未通知乙、丙的情况下，将其在该合伙企业中的财产份额质押，作为其与债权人丁所签合同的担保。甲的行为可能引起的法律后果有()。

根据契税法律制度的规定，下列各项中不征收契税的有()。

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二尖瓣狭窄的心脏体征可有

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对象关系数据库概念中继承性可以发生在类型一级或________一级。

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中级经济法

中级会计专业技术资格

甲公司欠乙公司的设备租金一直未偿还，乙公司向法院提起诉讼。甲公司不执行判决；法院随即查封了甲公司的部分财产。此时甲公司被宣告破产，乙公司可以就该查封的财产优先受偿。()

某企业利用其经济优势，违背交易相对人的意愿，搭配销售商品或附加其他不合理条件的行为，既属于《反不正当竞争法》中所规定的限制竞争行为，也属于《反垄断法》中规定的滥用市场支配地位的行为。()

技术合同一般包括的条款有()。

下列关于个人独资企业法律特征的表述，符合《个人独资企业法》规定的是( )。

证券公司的组织形式只能是股份有限公司。()

甲、乙、丙为一合伙企业合伙人。甲在未通知乙、丙的情况下，将其在该合伙企业中的财产份额质押，作为其与债权人丁所签合同的担保。甲的行为可能引起的法律后果有()。

根据契税法律制度的规定，下列各项中不征收契税的有()。

图像显示的信号强度主要反映组织的T2值的差异，称为

二尖瓣狭窄的心脏体征可有

患者食欲和记忆力减退。检查：眼险苍白，血红细胞、白细胞和血小板均减少。应首先考虑的是

依照《风景名胜区管理暂行条例》的规定，我国风景名胜区分级条件是()。

对象关系数据库概念中继承性可以发生在类型一级或________一级。

用人责任构成要件有()。

凯旋门和()是古罗马帝国纪念性建筑的主要形式。

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ToallAmericans,anotherbasic【B1】______intheirconstitutionistheBillofRights,adoptedin1971.Thisconsistsof10very

下列关于个人独资企业法律特征的表述，符合《个人独资企业法》规定的是(　　)。