(2015年简答题)2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲

admin2017-06-22 16

问题 (2015年简答题)2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司，租期25年，租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整，乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：
根据合同法律制度的规定，分别回答下列问题：
租赁合同约定的25年租期效力如何?简要说明理由。

选项

答案20年之内的部分有效，超过的5年无效。根据规定，租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VJt0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据《中外合资经营企业法》及其实施条例的规定，下列各项中，正确的有()。

李某为资助15岁的王某上学，与王某订立赠与合同，赠与王某10万元，并就该赠与合同办理了公证。后李某无正当理由，在交付给王某6万元后就表示不再赠与了。根据《合同法》的规定，下列表述中，正确的是()。

可以上诉的裁定，当事人有权在裁定书送达之日起()日内向上一级人民法院提起上诉；当事人不服第一审判决的，有权在判决书送达之日起()日内向上一级人民法院提起上诉。

申请破产的企业为他人担任保证人的，人民法院受理破产案件后，债权人未申报债权、参加破产程序的，破产企业所承担的担保义务从债权期限届满之日起终止。()

合伙人在合伙企业清算前,不得请求分割合伙企业的财产,但法律另有规定除外。合伙人在合伙企业清算前私自转移或处分合伙企业财产的,合伙企业可以以此对抗善意第三人。()

根据现行规定，税务行政处罚的种类主要有()。

社会工作认为，社会问题是指()。

仪表输出变化与引起变化的被测变量变化值之比称为仪表的（）。

患者，男，45岁。皮肤表面出现3cm左右的疖，色红、灼热、疼痛、突起根浅、肿势局限，易溃、易脓、易敛。治疗应首选（　　）。

提供的装备、零部件或原材料能带动行业技术升级或产品更新换代，或对相关产业的技术进步有积极影响，有望形成新兴产业指的是高新技术的()。

室内消火栓系统在安装完成后应做试射试验，试射试验一般取有代表性的位置是()。

具有多媒体功能的微型计算机系统中，常用的CD-ROM是()。

财务顾问业务的具体业务范围包括()。

有应变的，有的竞争性，有__的兼容性，有继承的创造性-这些都是新世纪青年人必备的品质要素。填入划横线部分最恰当的一项是()。

A、Theyoftentakerisks.B、They’retooconservative.C、Theyhavenosenseofsecurity.D、Theyhavenoself-discipline.B对话开头提到了话

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据《中外合资经营企业法》及其实施条例的规定，下列各项中，正确的有()。

李某为资助15岁的王某上学，与王某订立赠与合同，赠与王某10万元，并就该赠与合同办理了公证。后李某无正当理由，在交付给王某6万元后就表示不再赠与了。根据《合同法》的规定，下列表述中，正确的是()。

可以上诉的裁定，当事人有权在裁定书送达之日起()日内向上一级人民法院提起上诉；当事人不服第一审判决的，有权在判决书送达之日起()日内向上一级人民法院提起上诉。

申请破产的企业为他人担任保证人的，人民法院受理破产案件后，债权人未申报债权、参加破产程序的，破产企业所承担的担保义务从债权期限届满之日起终止。()

合伙人在合伙企业清算前,不得请求分割合伙企业的财产,但法律另有规定除外。合伙人在合伙企业清算前私自转移或处分合伙企业财产的,合伙企业可以以此对抗善意第三人。()

根据现行规定，税务行政处罚的种类主要有()。

社会工作认为，社会问题是指()。

仪表输出变化与引起变化的被测变量变化值之比称为仪表的（）。

患者，男，45岁。皮肤表面出现3cm左右的疖，色红、灼热、疼痛、突起根浅、肿势局限，易溃、易脓、易敛。治疗应首选（ ）。

提供的装备、零部件或原材料能带动行业技术升级或产品更新换代，或对相关产业的技术进步有积极影响，有望形成新兴产业指的是高新技术的()。

室内消火栓系统在安装完成后应做试射试验，试射试验一般取有代表性的位置是()。

具有多媒体功能的微型计算机系统中，常用的CD-ROM是()。

财务顾问业务的具体业务范围包括()。

有应变的______，有______的竞争性，有______的兼容性，有继承的创造性-这些都是新世纪青年人必备的品质要素。填入划横线部分最恰当的一项是()。

A、Theyoftentakerisks.B、They’retooconservative.C、Theyhavenosenseofsecurity.D、Theyhavenoself-discipline.B对话开头提到了话

患者，男，45岁。皮肤表面出现3cm左右的疖，色红、灼热、疼痛、突起根浅、肿势局限，易溃、易脓、易敛。治疗应首选（　　）。

有应变的，有的竞争性，有__的兼容性，有继承的创造性-这些都是新世纪青年人必备的品质要素。填入划横线部分最恰当的一项是()。