2007年2月16日,受天星商贸发展公司委托,某评估公司对其拥有的部分不动产进行估价进行核算。据委托方初步说明,估价对象土地于2003年2月16日通过出让方式取得,当时总面积为4908平方米,2004年3月20日将批发零售部分转让出复查,住宿餐饮部分200

admin2010-05-04  37

问题 2007年2月16日,受天星商贸发展公司委托,某评估公司对其拥有的部分不动产进行估价进行核算。据委托方初步说明,估价对象土地于2003年2月16日通过出让方式取得,当时总面积为4908平方米,2004年3月20日将批发零售部分转让出复查,住宿餐饮部分2004年3月26日抵押给民生银行,抵押期限1年,后因还款纠纷于2005年6月6日被法院查封,2005年11月20日解除查封。另外,由于对土地面积存在疑义,委托方曾要求登记机关进行了重新认证和登记。为了查证土地的权属状况,土地登记机关给估价师展示了该土地的相关资料。下面是其中一份主要土地登记卡的抄写件,阅读后回答有关问题。


注:标注“隐蔽”的部分为正常内容。
由于估价师笔误,这份抄写件的关于填写的内容,出现了至少4处错误,青指出并将更正内容列在下面。

选项

答案错误更正如下 (1)用途:综合——商业零售、住宿餐饮; (2)证件种类:身份——法人代码证; (3)权属性质:出让—一国有建设用地使用权; (4)使用权类型:国有建设用地使用权—出让; (5)使用年期:36年——40年; (6)土地权属来源:协议方式——出让方式。

解析
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