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甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住。类似商品住房
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住。类似商品住房
admin
2022-07-28
93
问题
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m
2
的住宅,预计2年后入住。类似商品住房现房的市场价格为8000元/m
2
,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。
案例中,期房价格为8000元/m
2
,李某购买了100m
2
的商品房,总价为800000元。总价在房地产价格中一般不能反映房地产价格水平的高低,( )可以反映房地产价格水平的高低。
选项
A、单位价格
B、楼面价格
C、实际价格
D、成交价格
答案
A
解析
单位价格简称单价,有房地单价和土地单价。其中房地单价是建筑物与土地合在一起的房地产单价,一般简称房价。单位价格一般可以反映价格水平的高低。
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房地产经纪专业基础
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