首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
【案情】 甲公司从某银行贷款1200万元,以自有房产设定抵押,并办理了抵押登记。经书面协议,乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押,没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款,某银行欲行使抵押权。法
【案情】 甲公司从某银行贷款1200万元,以自有房产设定抵押,并办理了抵押登记。经书面协议,乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押,没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款,某银行欲行使抵押权。法
admin
2018-07-03
42
问题
【案情】 甲公司从某银行贷款1200万元,以自有房产设定抵押,并办理了抵押登记。经书面协议,乙公司以其价值200万元的现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品为甲公司的贷款设定抵押,没有办理抵押登记。后甲公司届期无力清偿贷款,某银行欲行使抵押权。法院拟拍卖甲公司的房产。甲公司为了留住房产,与丙公司达成备忘录,约定:“由丙公司参与竞买,价款由甲公司支付,房产产权归甲公司。”丙公司依法参加竞买,以1000万元竞买成功。甲公司将从子公司筹得的1000万元交给丙公司,丙公司将这1000万元交给了法院。法院依据竞拍结果制作民事裁定书,甲公司据此将房产过户给丙公司。
法院裁定书下达次日,甲公司、丙公司与丁公司签约:“甲公司把房产出卖给丁公司,丁公司向甲公司支付1400万元。合同签订后10日内,丁公司应先付给甲公司400万元,尾款待房产过户到丁公司名下之后支付。甲公司如果在合同签订之日起半年之内不能将房产过户到丁公司名下,则丁公司有权解除合同,并请求甲公司支付违约金700万元,甲公司和丙公司对合同的履行承担连带责任。”
在甲公司、丙公司与丁公司签订房产买卖合同的次日,丙公司与戊公司签订了房产买卖合同。丙公司以1500万元的价格将该房产卖给戊公司,尚未办理过户手续。丁公司见状,拒绝履行支付400万元首付款的义务,并请求甲公司先办理房产过户手续,将房产过户到丁公司名下。甲公司则要求丁公司按约定支付400万元房产购置首付款。鉴于各方僵持不下,半年后,丙公司索性把房产过户给戊公司,并拒绝向丁公司承担连带责任。经查,在甲公司、丙公司和丁公司签订合同后,当地房地产市场价格变化不大。(2011年卷四第四题)
【问题】
丁公司是否有权请求甲公司在自己未支付400万首付款的情况下先办理房产过户手续?为什么?
选项
答案
无权。因为甲公司可以行使先履行抗辩权。丁公司虽然享有不安抗辩权,其只能拒绝履行自己的先履行义务,其可以要求甲公司提供担保或等待其恢复履行能力,但是不能要求后履行方甲公司先履行在后的义务。
解析
本题主要考查不安抗辩权的法律效果。无权。因为根据丁公司与甲公司的约定,丁公司应先付400万元,现因甲公司有不能履行的危险,丁公司可要求甲公司提供担保,待甲公司提供了担保后应恢复履行。但丁公司无权要求先过户。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VOny777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
2002年2月,大学毕业生甲来到A市打工,暂住在校友乙租住的房子处,数日未找到工作。 2月23日上午10时,甲在街上遇到A市公安局B村派出所的执勤人员丙、丁。由于甲未随身携带身份证,被丙、丁带回派出所。甲讲清情况,并提供乙租房地址及电话,请求警察与乙联
万隆公司由A公司、B公司、自然人梁某作为发起人募集设立万隆股份有限公司是否符合《公司法》?万隆公司召开临时股东大会的程序有哪些不符合《公司法》的地方?
隆毕的行为构成什么罪?在上述所犯之罪中法定最高刑是什么?对宫谋能否适用这一刑罚?为什么?
租赁合同是否有效成立?如果租赁期间,工贸公司发现该游轮有严重质量问题,其可以向谁请求赔偿?
如果合伙人C在一次意外事故中死亡,则其在合伙企业中的份额应如何处理?x公司最多能从合伙企业中要回多少款项?
案情:A、B、C合伙成立一合伙企业,出资比例为2:3:5。因购车款不足就向D银行贷款20万元,以奥迪牌轿车做抵押,并办理了抵押登记手续。后因流动资金不足,公司又以该车质押向E借款1万元。在合伙企业把汽车交付给E以后,一次合伙企业借用该车,车撞伤行人L,需住
公安机关对严甲请求的处理是否合法,为什么?本案中人民法院以严甲提出的证据不充分为由而驳回其起诉的做法是否符合法律规定,为什么?
县农行有无变卖抵押物的权利?设刘某在将汽车抵押给县农行后,于2003年9月将汽车出租给王某,后法院在审理此案中将汽车拍卖给李某,那么王某与李某存有何种法律关系?王某所受损失由谁承担?
随机试题
ABS制动试验之前需要测量哪些参数?
彩色多普勒技术和超声负荷试验并用可以()。
患者,男性,41岁,因外伤大出血而致急性。肾衰竭,前一天尿量为200ml,胃肠引流250ml,护士计算其今天的补液量约为
45岁男性,右下6缺失,右下7稳固,右下5牙周条件差,如按双端固定桥修复,应当设计为
下列民事主体中,属于特别法人的是()。
某企业占用林地30万平方米建造生产厂房,还占用林地100万平方米开发经济林木,所占耕地适用的定额税率为20元/平方米。该企业应缴纳耕地占用税()万元。
从评价的功能上区分,中小学教育评价的类型可分为()。
有利于创造良好课堂气氛的教师领导方式是()
简述人民检察院的工作原则。
在Word2003中,制表位包括左对齐表位、居中表位、右对齐表位、小数点对齐表位。
最新回复
(
0
)