某宗房地产现行的价格为2000元／m2，年净收益为200元／m2，报酬率为10％。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000

admin2010-08-08 48

问题某宗房地产现行的价格为2000元／m²，年净收益为200元／m²，报酬率为10％。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元／m²。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元／m²。
获知兴建火车站后该宗房地产的价格为( )元／m²。

选项 A、2000
B、2693.42
C、3693.42
D、5000

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

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