首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下:①建筑面积20000m2,容积率为5;②全部用于出租,出租率为80%;③同类物业市场租金水平按使用面积计
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下:①建筑面积20000m2,容积率为5;②全部用于出租,出租率为80%;③同类物业市场租金水平按使用面积计
admin
2014-03-16
69
问题
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下:①建筑面积20000m
2
,容积率为5;②全部用于出租,出租率为80%;③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/m
2
;④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5;⑤房屋重置价格2000元/m
2
,耐用期50年,残值率为0;⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计,每年100元/m
2
)、保险费(按使用面积计,每年32元/m
2
);⑦房地产综合还原率为10%。
根据上述情况回答以下问题。
该办公楼在估价时点时的市场价格为( )万元。
选项
A、13456
B、14019
C、15216
D、18776
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VQof777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
一项行政行为必须具备的要件有()。
根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》,国有土地使用权的转让,主要产生以下效力的是()。
国有土地使用权划拨具有()的特征。
根据我国《担保法》的规定,以下不能作为保证人的是()。
如果企业法人申请变更登记,应当在主管部门或者审批机关批准后()日内,向登记主管机关申请变更登记。
按份共有的内部关系是指按份共有人相互之间的法律关系,它主要涉及以下()方面的内容。
根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准,可将物权分为()。
行政立法虽然具有立法的性质,但是它不同于()的立法。
违约行为的特点是()。
公交便捷与否成了影响土地优劣的重要因素,便捷度越高,土地等级越低。()
随机试题
病人背部大片明显红、肿、痛,与正常皮肤之间的界限不清,无波动感,伴有寒战、发热、白细胞增加,最可能的诊断是()
患者男,46岁,体重89kg,身高1.75cm,反复睡眠打鼾5年余。伴有白天嗜睡,注意力下降,夜尿增多。自述无明显睡眠中憋醒。查体:鼻中隔左偏,双侧鼻腔可见下鼻甲肥大。双侧扁桃体Ⅱ度肿大,表面无脓性分泌物,软腭肥厚低垂,悬雍垂冗长,咽腔狭窄。舌体轻度肥厚。
将配制的过饱和二水硫酸钙溶液置于密闭的蒸气压力锅中,在135~145℃,0.2~0.3MPa压力下处理,得到
水闸安全类别划分中,()是运用指标达不到设计标准,工程存在严重损坏,经除险加固后,才能达到正常运行。
求y’。
系统风险与非系统风险的最本质区别在于()。
(31)是用于描述软件详细设计的语言,(32)是支持动态汇集(Dynamic Binding)概念的语言,(33)是支持强类型(Strong Yying)概念的语言,(34)语言的一个主要特点是用透明性,(35)语言是一种过程性语言。
Clive:Theriskofhavingaheartattackonanygivendayshouldbeoneinseven,butasix-yearstudycoordinatedbyresea
Enragedbybeingtaxedwithoutbeinggivenrepresentation,NewEnglanderstippedteaintoBostonharbor.
A、Sheisthecoordinatorbetweenthestudentsandthedepartment.B、Sheisinchargeofthedepartment.C、Shegivesmostofthe
最新回复
(
0
)