某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×15年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接用于出租，租期5年，每年年末收取租金100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用

admin2017-11-06 53

问题某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×15年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接用于出租，租期5年，每年年末收取租金100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×16年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有( )。

选项 A、2×16年12月31日该项投资性房地产不计提减值准备
B、2×16年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C、2×16年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
D、2×16年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元

答案A，C，D

解析采用公允价值模式计量的投资性房地产会计上不计提折旧或摊销，也不计提减值准备，选项A正确；2×16年该项投资性房地产增加营业利润=100(租金收入)-(610-560) (公允价值下降)=50(万元)，选项B错误，选项C正确；2×16年年末该项投资性房地产按其公允价值列报，选项D正确。

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注册会计师

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下列各项中，可能表明被审计单位存在值得关注的内部控制缺陷的有()。

在()情况下，管理层在财务报表中对导致持续经营假设存在重大不确定性的事项的披露情况可能影响注册会计师出具的审计报告。

如认为持续经营假设适当且已在财务报表中进行了适当披露，但仍存在因某些事项导致的重大不确定性。注册会计师可能采取的做法有()。

下列关于内部控制审计，制定具体审计计划相关说法正确的有()。

注册会计师在执行对甲公司2011年度财务报表的审计时，关于注册会计师的审计总体目标，表述恰当的有()。

注册会计师应对舞弊导致的认定层次重大错报风险时，应当考虑的方式包括()。

注册会计师了解内部控制后，针对是否需要进行控制测试，以下相关的表述中，正确的有()。

下列关于风险评估程序中和实质性程序中使用分析程序的区别，不正确的有()。

在破产会计中，“清算损益”作为核算企业破产清算期间处置资产、确认债务等发生的损益的账户，下列项目中直接通过其核算的有( )。

下列关于我国国内环境法与国际环境法关系的说法，错误的是()

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下列属于报表初始化的内容有( )。

2009年3月18日，沪深300指数开盘报价为2335.42点，9月份仿真期货合约开盘价为2648点，若期货公司要求的初始保证金等于交易所规定的最低交易保证金10%，则该策略投入资金为7944000元。( )

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在破产会计中，“清算损益”作为核算企业破产清算期间处置资产、确认债务等发生的损益的账户，下列项目中直接通过其核算的有(　　)。

下列属于报表初始化的内容有(　　)。

2009年3月18日，沪深300指数开盘报价为2335.42点，9月份仿真期货合约开盘价为2648点，若期货公司要求的初始保证金等于交易所规定的最低交易保证金10%，则该策略投入资金为7944000元。(　　)