房地产抵押的法律特征不包括( )。

admin2013-01-31 11

问题房地产抵押的法律特征不包括( )。

选项 A、从属性
B、优先受偿性
C、不可分性
D、独立性

答案D

解析房地产抵押的法律特征主要包括：
①从属性。房地产抵押权随主债权的有效性而成立，随主债权的消灭而消灭。
②优先受偿性。当债务人不能完全履行债务时，债权人有权从抵押房地产的折价或拍卖所得中优先受偿。
③不可分性。房地产抵押权设定后，抵押财产的分割不影响房地产抵押权的完整性，债权的分割也不影响房地产抵押对整个债权的担保效力。

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