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某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2005年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元,2005年4月底B栋房产租赁到期。自2005年5月1日起,该企业由A栋搬到B栋办公,同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋
某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2005年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元,2005年4月底B栋房产租赁到期。自2005年5月1日起,该企业由A栋搬到B栋办公,同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋
admin
2012-03-13
58
问题
某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2005年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元,2005年4月底B栋房产租赁到期。自2005年5月1日起,该企业由A栋搬到B栋办公,同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元,地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。(2006年)
选项
A、15.04
B、16.32
C、18.24
D、22.72
答案
A
解析
企业房产自用和出租均应缴纳房产税。其中A栋自用4个月,大修超过半年大修期间免征房产税;B栋出租4个月,自用8个月。A栋应纳房产税=1200×(1—20%)×4÷12×1.2%=3.84(万元)。B栋应纳房产税=10×4×12%+1000×(1—20%)×8÷12×1.2%=11.2(万元)。合计应纳房产税为15.04万元。答案为A。
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税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
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