根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 46

问题根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。[2006年考题]

选项 A、直接资本化法
B、投资法
C、收益乘数法
D、利润法
E、现金流量折现法

答案A,E

解析本题考核的是收益法的分类。根据将预测的未来收益转换为价值的方式不同，即资本化形式的不同，收益法可分为直接资本化法和报酬资本化法。而报酬资本化法是一种现金流量折现法，即房地产的价值等于其未来各期净收益的现值之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的报酬率将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员知识结构主要包括()。

下列()情况中，房地产经纪人可以不回避。

小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。

房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

房地产经纪机构的行政处罚风险有()。

申请与香港地产代理(个人)资格互认的条件有()。

售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为()。

房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的()。

脑血栓形成患者服用阿司匹林治疗，其目的是

关于国家食品安全风险监测制度，下列哪些表述是正确的?（2009年试卷一第67题)

以下竖井施工的规定中，正确的是()。

在进口设备交货类别中，买方承担风险最大的交货方式是()。

在工程量清单计价规范模式下，投标必须计算的基础单价包括（）。

关键质量特性是指若超过规定要求,会造成产品_______的质量特性。

乡级以上人民政府公安机关，为预防和制止严重危害社会治安秩序的行为，可在一定的区域和时间，限制人员、车辆的通行或停留，必要时可以采取相应的交通管制措施。()

A、 B、 C、 D、 C

The　most　accurate　and　most　boring　way　to(105)Java　is　that　it　is　a　new　computer　programming　language　developed　by　Sun　Microsystem

根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。[2006年考题]

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下列()情况中，房地产经纪人可以不回避。

小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。

房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

房地产经纪机构的行政处罚风险有()。

申请与香港地产代理(个人)资格互认的条件有()。

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在工程量清单计价规范模式下，投标必须计算的基础单价包括（）。

关键质量特性是指若超过规定要求,会造成产品_______的质量特性。

乡级以上人民政府公安机关，为预防和制止严重危害社会治安秩序的行为，可在一定的区域和时间，限制人员、车辆的通行或停留，必要时可以采取相应的交通管制措施。()

A、 B、 C、 D、 C

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