根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 28

问题根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。[2006年考题]

选项 A、直接资本化法
B、投资法
C、收益乘数法
D、利润法
E、现金流量折现法

答案A,E

解析本题考核的是收益法的分类。根据将预测的未来收益转换为价值的方式不同，即资本化形式的不同，收益法可分为直接资本化法和报酬资本化法。而报酬资本化法是一种现金流量折现法，即房地产的价值等于其未来各期净收益的现值之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的报酬率将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员知识结构主要包括()。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

房地产经纪机构风险管理规避要以()为主。

应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括()。

申请与香港地产代理(个人)资格互认的条件有()。

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。

房地产经纪服务的佣金是根据()来确定的。

最常用的传输层协议是，它提供面向连接的可靠数据传送、流量控制以及拥塞控制。另一种传输协议是，它提供的是一种无连接、不可靠的、尽力而为的传输方式。

在生态系统中，碳元素参与物质循环的主要形式是()。

人格结构中的核心成分是()。

急性排斥反应发生的时间是

出现下列哪些症状时提示颅内出血的可能

积极的股票风格管理是指若股票前景不妙则应该()，若前景良好则()。

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当雇员和雇主不共处一地的时候，管理工作就必须适应这种情况，要使每一个人学会把自己训练成为独当一面的生产能手，新的反馈机制必将形成、发展，老板和工人就能确定所做工作的质量了。这段文字主要说明()。

根据我国《宪法》的规定，省、自治区、直辖市人民检察院检察长的任命，必须提请()的批准。

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房地产经纪机构风险管理规避要以()为主。

应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括()。

申请与香港地产代理(个人)资格互认的条件有()。

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

房地产经纪机构在房地产市场中的作用有()。

房地产经纪服务的佣金是根据()来确定的。

最常用的传输层协议是______，它提供面向连接的可靠数据传送、流量控制以及拥塞控制。另一种传输协议是______，它提供的是一种无连接、不可靠的、尽力而为的传输方式。

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当雇员和雇主不共处一地的时候，管理工作就必须适应这种情况，要使每一个人学会把自己训练成为独当一面的生产能手，新的反馈机制必将形成、发展，老板和工人就能确定所做工作的质量了。这段文字主要说明()。

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最常用的传输层协议是，它提供面向连接的可靠数据传送、流量控制以及拥塞控制。另一种传输协议是，它提供的是一种无连接、不可靠的、尽力而为的传输方式。