2. 职业资格
  3. 下列( )不属于业主大会的职责。

下列( )不属于业主大会的职责。

admin2015-05-16  45
问题 下列(    )不属于业主大会的职责。
选项 A、制定和修改管理规约和业主大会议事规则
B、选举、更换业主委员会委员
C、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D、利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用
答案C
解析 根据《物权法》和《物业管理条例》关于业主共同决定事项的规定，《指导规则》明确了业主大会的十项职责：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会委员；(4)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；(5)选聘和解聘物业服务企业；(6)筹集和使用专项维修资金；(7)改建、重建建筑物及其附属设施；(8)改变共有部分的用途；(9)利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；(10)法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。
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