甲、乙、丙、丁、戊五富商共同购买了开发商已兴建的商品住宅一栋，该栋商品住宅一共五层，五人约定：甲、乙、丙、丁、戊分别享有第一层至第五层的所有权，所享有的面积总数相同。问：如果顶层住户戊与某广告公司签订租用外墙做霓虹灯广告的合同，戊是否有权单独享有该笔

admin2016-04-14 69

问题甲、乙、丙、丁、戊五富商共同购买了开发商已兴建的商品住宅一栋，该栋商品住宅一共五层，五人约定：甲、乙、丙、丁、戊分别享有第一层至第五层的所有权，所享有的面积总数相同。
问：
如果顶层住户戊与某广告公司签订租用外墙做霓虹灯广告的合同，戊是否有权单独享有该笔租金?为什么?

选项

答案顶层住户戊无权单独享有该笔租金。根据物权法的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。本案中，对于外墙广告，住户都享有管理权，故顶层住户无权单独享有该笔租金的收益权。

解析

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