某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格为70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环境污染区引起的经纪折旧为5万元，则该住宅的现值评估价为( )万元。

admin2015-04-13 37

问题某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格为70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环境污染区引起的经纪折旧为5万元，则该住宅的现值评估价为( )万元。

选项 A、15
B、65
C、85
D、60

答案C

解析建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。
该旧住宅的折旧总额＝10＋5＝15(万元)；
该旧住宅的现值＝重置价格－折旧＝100－15＝85(万元)。

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物业经营管理

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