甲房地产开发公司(A市)为增值税一般纳税人，2017年10月发生的经济业务如下： (1)甲公司以接盘的形式取得乙公司某房地产开发项目，并于当月1日立项后继续开发。乙公司该项目于2015年12月1日立项开发。 (2)预售(A市)自建住宅楼取得

admin2018-05-25 29

问题甲房地产开发公司(A市)为增值税一般纳税人，2017年10月发生的经济业务如下：
(1)甲公司以接盘的形式取得乙公司某房地产开发项目，并于当月1日立项后继续开发。乙公司该项目于2015年12月1日立项开发。
(2)预售(A市)自建住宅楼取得预收款23600万元。该项目《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2016年8月1日。该项目取得土地支付的土地价款为53000万元，面积为90000平方米。该项目的建筑面积为416000平方米，其中公共配套设施的建筑面积为6000平方米。当月销售住宅楼建筑面积为13650平方米。住宅楼全部出售给自然人。
(3)销售B市房地产项目取得收入5000万元，该项目《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2015年5月1日，竣工决算日期为2017年1月31日。该项目取得土地支付的_土地价款为20000万元，面积为15000平方米。该写字楼的可售建筑面积为50000平方米，当月销售的建筑面积为1500平方米。甲公司选择简易计税方法计税。房地产项目全部出售给自然人。
(4)将自建(A市)的一栋写字楼整体销售给丙公司(增值税一般纳税人)，取得收入58000万元。该写字楼《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2016年6月1日，该项目取得土地支付的土地价款为13000万元，面积为10000平方米。该写字楼的可售建筑面积为200000平方米。(5)收取C市丁公司某项目的延期付款利息200万元。该项目《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2016年7月1日。其他资料：上述款项均含增值税，并已开具发票(含预售)，所有款项均已存入银行。
要求：
根据资料(1)，说明甲公司取得的房地产项目是否符合财税[2016]36号文件中所规定的销售自行开发房地产项目，并简述理由。

选项

答案甲公司属于销售自行开发房地产项目，根据规定，房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于财税[2016]36号文件中所规定的销售自行开发房地产项目。

解析

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根据《刑事诉讼法》的规定，下列关于公安机关侦查的说法中，正确的是()。(20l3年)

根据《刑事诉讼法》规定，下列关于侦查措施的说法中，符合法律规定的有()。(2016年)

根据《刑事诉讼法》规定，下列关于侦查措施和侦查程序的说法中，正确的是()。(2016年)

海关工作人员张某违反国家有关规定，给不具有出口资格的甲企业提供出口货物报关单3份，致使国家税收损失200余万元，应按()追究其刑事责任。(2010年)

下列有关增值税专用发票的犯罪当中，必须是真票的有()。

委托加工的应税消费品，按照受托方同类消费品的销售价格计算纳税，没有同类消费品的销售价格的，按照组成计税价格计算纳税，其计税价格；(　　)。

GlobalMarketsHitbyFearsofGrowthSlowdownA)InvestorsareworriedaboutslowereconomicgrowthinChina,agloomierou

药师调剂处方时必须做到“四查十对”。四查是指()

患者，男，60岁。大便后突起右手无力，讲话不清，约1h后昏迷。体检：浅昏迷，瞳孔等大，血压29．3／14．6kPa，右侧肢体瘫痪，肌张力低，腱反射未引出，右侧巴氏征阳性。最可能的诊断是

某装置的烟气原始含尘浓度20000mg／m3，经两级除尘器除尘，效率分别为98％和90％，除尘后的烟气含尘浓度为()。

()是求取估价对象未来开发完后的价值，减去未来的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性()。

英语课程标准要求培养学生达到综合语言运用的能力，其中文化意识能力包含文化知识、文化理解和——意识与能力。

n维向量组α1，α2，…，αs(3≤s≤n)线性无关的充要条件是()

A、Theyhavecomparedanimalbehaviorswithhumans.B、Theyknewhowtoavoidearthquakes.C、Theytriedmanywaystodecreaseeart

A、BecausetheEarthisheavilypolluted.B、Becausenaturecannotrecycleitsresources.C、Becausetherearemoreandmorepeople

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税务师职业资格

根据《刑事诉讼法》的规定，下列关于公安机关侦查的说法中，正确的是()。(20l3年)

根据《刑事诉讼法》规定，下列关于侦查措施的说法中，符合法律规定的有()。(2016年)

根据《刑事诉讼法》规定，下列关于侦查措施和侦查程序的说法中，正确的是()。(2016年)

海关工作人员张某违反国家有关规定，给不具有出口资格的甲企业提供出口货物报关单3份，致使国家税收损失200余万元，应按()追究其刑事责任。(2010年)

下列有关增值税专用发票的犯罪当中，必须是真票的有()。

委托加工的应税消费品，按照受托方同类消费品的销售价格计算纳税，没有同类消费品的销售价格的，按照组成计税价格计算纳税，其计税价格；( )。

GlobalMarketsHitbyFearsofGrowthSlowdownA)InvestorsareworriedaboutslowereconomicgrowthinChina,agloomierou

药师调剂处方时必须做到“四查十对”。四查是指()

患者，男，60岁。大便后突起右手无力，讲话不清，约1h后昏迷。体检：浅昏迷，瞳孔等大，血压29．3／14．6kPa，右侧肢体瘫痪，肌张力低，腱反射未引出，右侧巴氏征阳性。最可能的诊断是

某装置的烟气原始含尘浓度20000mg／m3，经两级除尘器除尘，效率分别为98％和90％，除尘后的烟气含尘浓度为()。

()是求取估价对象未来开发完后的价值，减去未来的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性()。

英语课程标准要求培养学生达到综合语言运用的能力，其中文化意识能力包含文化知识、文化理解和——意识与能力。

n维向量组α1，α2，…，αs(3≤s≤n)线性无关的充要条件是()

A、Theyhavecomparedanimalbehaviorswithhumans.B、Theyknewhowtoavoidearthquakes.C、Theytriedmanywaystodecreaseeart

A、BecausetheEarthisheavilypolluted.B、Becausenaturecannotrecycleitsresources.C、Becausetherearemoreandmorepeople

委托加工的应税消费品，按照受托方同类消费品的销售价格计算纳税，没有同类消费品的销售价格的，按照组成计税价格计算纳税，其计税价格；(　　)。