甲房地产开发公司(A市)为增值税一般纳税人，2017年10月发生的经济业务如下： (1)甲公司以接盘的形式取得乙公司某房地产开发项目，并于当月1日立项后继续开发。乙公司该项目于2015年12月1日立项开发。 (2)预售(A市)自建住宅楼取得

admin2018-05-25 57

问题甲房地产开发公司(A市)为增值税一般纳税人，2017年10月发生的经济业务如下：
(1)甲公司以接盘的形式取得乙公司某房地产开发项目，并于当月1日立项后继续开发。乙公司该项目于2015年12月1日立项开发。
(2)预售(A市)自建住宅楼取得预收款23600万元。该项目《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2016年8月1日。该项目取得土地支付的土地价款为53000万元，面积为90000平方米。该项目的建筑面积为416000平方米，其中公共配套设施的建筑面积为6000平方米。当月销售住宅楼建筑面积为13650平方米。住宅楼全部出售给自然人。
(3)销售B市房地产项目取得收入5000万元，该项目《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2015年5月1日，竣工决算日期为2017年1月31日。该项目取得土地支付的_土地价款为20000万元，面积为15000平方米。该写字楼的可售建筑面积为50000平方米，当月销售的建筑面积为1500平方米。甲公司选择简易计税方法计税。房地产项目全部出售给自然人。
(4)将自建(A市)的一栋写字楼整体销售给丙公司(增值税一般纳税人)，取得收入58000万元。该写字楼《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2016年6月1日，该项目取得土地支付的土地价款为13000万元，面积为10000平方米。该写字楼的可售建筑面积为200000平方米。(5)收取C市丁公司某项目的延期付款利息200万元。该项目《建筑工程施工许可证》注明开工日期为2016年7月1日。其他资料：上述款项均含增值税，并已开具发票(含预售)，所有款项均已存入银行。
要求：
根据资料(1)，说明甲公司取得的房地产项目是否符合财税[2016]36号文件中所规定的销售自行开发房地产项目，并简述理由。

选项

答案甲公司属于销售自行开发房地产项目，根据规定，房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于财税[2016]36号文件中所规定的销售自行开发房地产项目。

解析

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下列关于民事诉讼管辖的说法中，正确的是()。(2017年)

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在刑事诉讼中，犯罪嫌疑人的辩护律师享有多种诉讼权利。下列关于辩护律师诉讼权利的说法中，正确的有()。(20l3年)

在刑事诉讼的不同阶段，辩护律师提供法律服务的内容是不同的。辩护律师可以向犯罪嫌疑人、被告人核实证据的时间起点是()。(20l7年)

根据《公司法》规定，下列关于股份转让的说法中，正确的是()。(2016年)

甲、乙分别为某有限合伙企业的普通合伙人和有限合伙人，后甲变更为有限合伙人，乙变为普通合伙人。下列关于甲、乙对其合伙人性质互换前的企业债务承担的表述中，符合合伙企业法律制度规定的有()。

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根据行政强制法律制度的规定，下列期间不包括在查封、扣押期间中的有()。

A．恶性肿瘤转移　B．肝血管瘤　C．肾移植急性排斥反应　D．慢性肝病　E．缺铁性贫血慢性型DIC见于

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银汞合金充填时，增加充填压力，可()。

在表单设计阶段，以下说法正确的是（）。

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下列关于民事诉讼管辖的说法中，正确的是()。(2017年)

下列关于破产重整的说法中，正确的是()。(2015年)

在刑事诉讼中，犯罪嫌疑人的辩护律师享有多种诉讼权利。下列关于辩护律师诉讼权利的说法中，正确的有()。(20l3年)

在刑事诉讼的不同阶段，辩护律师提供法律服务的内容是不同的。辩护律师可以向犯罪嫌疑人、被告人核实证据的时间起点是()。(20l7年)

根据《公司法》规定，下列关于股份转让的说法中，正确的是()。(2016年)

甲、乙分别为某有限合伙企业的普通合伙人和有限合伙人，后甲变更为有限合伙人，乙变为普通合伙人。下列关于甲、乙对其合伙人性质互换前的企业债务承担的表述中，符合合伙企业法律制度规定的有()。

下列有关合同特征的表述中，正确的有()。

根据行政强制法律制度的规定，下列期间不包括在查封、扣押期间中的有()。

A．恶性肿瘤转移 B．肝血管瘤 C．肾移植急性排斥反应 D．慢性肝病 E．缺铁性贫血慢性型DIC见于

张某，男性，16岁，高二学生，因“急性阑尾炎”发作而急诊入院，于当晚急诊手术，术后患者状态良好。术后6h，护士按照医嘱协助患者取半坐卧位，护士承担的角色属于

A．血红素B．胆绿素C．胆红素D．胆素原E．胆素在肝细胞内与葡萄糖醛酸结合的是

建筑安装工程中的人工费，主要包括()。

银汞合金充填时，增加充填压力，可()。

在表单设计阶段，以下说法正确的是（）。

ThespeakersaremainlydiscussingtherulesinEnglishlanguage.

A．恶性肿瘤转移　B．肝血管瘤　C．肾移植急性排斥反应　D．慢性肝病　E．缺铁性贫血慢性型DIC见于