案情：张某欲寻找一处瑜珈授课的场所，遂与甲公司于2005年4月12日签订了房屋租赁合同。根据该合同，甲公司将其沿街二层楼房出租给张某，租赁期限为10年，自甲公司交付楼房的次日开始计算。每年租金为10万元，张某于甲公司交付楼房的次日付清第一年的房租，以后每一

admin2009-05-20 50

问题案情：张某欲寻找一处瑜珈授课的场所，遂与甲公司于2005年4月12日签订了房屋租赁合同。根据该合同，甲公司将其沿街二层楼房出租给张某，租赁期限为10年，自甲公司交付楼房的次日开始计算。每年租金为10万元，张某于甲公司交付楼房的次日付清第一年的房租，以后每一年的同一日付清该年度房租，若遇节假日则付款日期为节假日后的第一日。 2005年5月12日甲公司交付楼房给张某，5月 13日张某付清第一年度的租金。2006年6月5日，甲公司通知张某称：因资金紧张欲出卖楼房，如果张某有购买意向，则在2006年7月5日前一次性付清房款250万元，并可以扣除张某交付的2006年度的租金10万元。张某对甲公司的通知提出异议，要求该公司履行合同。 2006年7月8日，甲公司以250万元的价款将楼房卖给乙公司，根据双方的约定乙公司一次性付清全部购房款250万元。在乙公司办理房屋过尸登记的时候，发现已登记有两个抵押权。其一，2004年6月6日，甲公司将该楼房抵押给丙公司，为丁公司所欠丙公司贷款200万元提供担保；其二，2005年12月6日就自己欠戊公司的货款150万元又设定了抵押。经评估，该楼房的实际价值为300万元。
问题：
如果戊公司因为甲公司不履行义务，于 2006年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

选项

答案对张某的租赁权没有影响。《担保法》第48条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。关于这种情形，《担保法解释》第65条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继承有效。根据这两个规定，庚公司仍然受张某与甲公司之间签订的租赁合同的约束。

解析

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甲19岁，乙17岁。甲殴打乙的案件发生后，检察机关向法院起诉了甲。法院组成审判庭审理了该案，并作出了不包括附带民事诉讼内容的一审判决。对此判决，(　　)有权提起上诉。

法律原则的分为政策性法律原则和公理性法律原则，是依据()标准划分的。

2000年5月县土地局向乙颁发国有土地使用权证的行为属于(　　)。如果2002年5月市土地局撤销了县土地局发给乙的国有土地使用权证，则乙(　　)。

某市公安机关根据商场电子监视系统拍摄的图像资料破获一盗窃团伙，收缴赃款8万余元，并缴获金、银首饰及CD机、电视剧录像带等赃物下列说法正确的是()

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正常8岁儿童腕部骨化中心数目为

男性，49岁。右侧胸痛、干咳2周就医。体检：气管居中，右胸叩浊，呼吸音消失。x线胸片示右侧大量胸腔积液，胸水为血性，找到癌细胞，大致为腺癌。本例最有价值的组织学定性诊断技术是

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某商业企业从国外进口一批应税消费品，关税完税价格为90万元，消费税税率为10％，关税税率为20％。有关进口该批应税消费品应缴纳的消费税，下列计算列式正确的是()。

A、No,Idon’t.B、Yes,Idon’t.C、No,Ido.D、Idon’tlikeher.AYoudon’tlikeyourEnglishteacher,doyou?

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交通局局长胡某，因涉嫌贪污和挪用公款而被人民检察院立案侦查，并被羁押后胡某被批准取保候审请分析案例，回答下列问题

杨某有一所房屋，与李某就该房达成买卖协议，李某当时就付了购房款，双方约定第二天去办理过户手续当天夜里因雷击引起火灾，致使该房烧毁就此，下列表述正确的是()

甲19岁，乙17岁。甲殴打乙的案件发生后，检察机关向法院起诉了甲。法院组成审判庭审理了该案，并作出了不包括附带民事诉讼内容的一审判决。对此判决，( )有权提起上诉。

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2000年5月县土地局向乙颁发国有土地使用权证的行为属于( )。如果2002年5月市土地局撤销了县土地局发给乙的国有土地使用权证，则乙( )。

某市公安机关根据商场电子监视系统拍摄的图像资料破获一盗窃团伙，收缴赃款8万余元，并缴获金、银首饰及CD机、电视剧录像带等赃物下列说法正确的是()

人民法院对提起公诉的案件进行审查后，应根据案情作出何种处理决定?()

有四名罪犯杨某、谢某、张某、李某，他们分别被判处无期徒刑、拘役、有期徒刑5年和死刑缓期2年执行请分析案例，回答以下问题：

正常8岁儿童腕部骨化中心数目为

男性，49岁。右侧胸痛、干咳2周就医。体检：气管居中，右胸叩浊，呼吸音消失。x线胸片示右侧大量胸腔积液，胸水为血性，找到癌细胞，大致为腺癌。本例最有价值的组织学定性诊断技术是

在双缝干涉实验中，波长为λ的单色光垂直入射到缝间距为a的双缝上，屏到双缝的距离为D，则某一条明纹与其相邻的暗纹的间距为()。

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入境货物需对外索赔出证的，应在索赔有效期前不少于( )内向到货口岸或货物到达地的检验检疫机构报检。

公司一般都确定了占销售额一定比例的研究开发费用，这一比例的高低往往能决定公司的新产品开发能力。()

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某商业企业从国外进口一批应税消费品，关税完税价格为90万元，消费税税率为10％，关税税率为20％。有关进口该批应税消费品应缴纳的消费税，下列计算列式正确的是()。

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甲19岁，乙17岁。甲殴打乙的案件发生后，检察机关向法院起诉了甲。法院组成审判庭审理了该案，并作出了不包括附带民事诉讼内容的一审判决。对此判决，(　　)有权提起上诉。

2000年5月县土地局向乙颁发国有土地使用权证的行为属于(　　)。如果2002年5月市土地局撤销了县土地局发给乙的国有土地使用权证，则乙(　　)。

入境货物需对外索赔出证的，应在索赔有效期前不少于(　　)内向到货口岸或货物到达地的检验检疫机构报检。