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  3. 甲公司系增值税一般纳税人，不动产适用的增值税税率为10％，2×19年4月1日甲公司经董事会批准购入一栋烂尾楼，购入后准备继续建造。董事会已作出书面决议，该房地产建成后将立即对外出租。5月1日实际支付不含税价款10000万元(不考虑土地使用权)，并取得增值税

甲公司系增值税一般纳税人，不动产适用的增值税税率为10％，2×19年4月1日甲公司经董事会批准购入一栋烂尾楼，购入后准备继续建造。董事会已作出书面决议，该房地产建成后将立即对外出租。5月1日实际支付不含税价款10000万元(不考虑土地使用权)，并取得增值税

admin2019-08-13  25
问题 甲公司系增值税一般纳税人，不动产适用的增值税税率为10％，2×19年4月1日甲公司经董事会批准购入一栋烂尾楼，购入后准备继续建造。董事会已作出书面决议，该房地产建成后将立即对外出租。5月1日实际支付不含税价款10000万元(不考虑土地使用权)，并取得增值税专用发票，当日办理相关手续取得烂尾楼的所有权。6月1日开始委托承包商继续建造，12月31日建造完成实际发生建造成本为不含税价款20000万元，甲公司取得增值税专用发票并支付了款项。甲公司2×19年相关会计处理的表述中，不正确的是(    )。
选项 A、5月1日实际支付价款10000万元记入“在建工程”科目
B、5月1日实际支付价款10000万元记入“投资性房地产——在建”科目
C、实际建造成本为20000万元记入“投资性房地产——在建”科目
D、12月31日建造完成确认投资性房地产的成本为30000万元
答案A
解析 5月1日支付价款：
借：投资性房地产——在建    10000
    应交税费——应交增值税(进项税额)    1000
    贷：银行存款    11000   
12月31日实际成本：
借：投资性房地产——在建    20000
    应交税费——应交增值税(进项税额)    2000
    贷：银行存款    22000
完工确认：   
借：投资性房地产    30000
    贷：投资性房地产——在建    30000
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