(2016年)甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式。书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去

admin2017-12-21 52

问题 (2016年)甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式。书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费用3000元。租期第5个月，乙全家出国半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失，乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。
租期第13个月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒绝。同时，乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金3000元，甲拒绝。租期第14个月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16个月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给自己的姐姐丁并于3天后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲是否有权要求乙拆除壁炉?并说明理由。

选项

答案甲有权要求乙拆除壁炉。根据规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本题中，乙建造壁炉未取得出租人甲的同意，甲可要求其恢复原状。

解析

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下列情形中，应当取消银行结售汇业务经营资格的情形有()。

甲公司与乙仓库签订一份仓储合同，约定由乙保管甲的一批货物。以下表述中，正确的有(　　)。

有关一人有限责任公司和个人独资企业，下列表述正确的是()。

用V形弯曲模进行弯曲时，材料在________阶段，所需的弯曲力最大。

手术部位的皮肤用碘伏消毒液原液消毒的正确做法是

A．基底层B．中间层C．表层D．内层E．交界层由丝状菌、球状菌、杆菌形成的栅栏状结构为

安全预警应当设置()，在日常活动中负责培训员工的预警知识和各种逆境的预测与模拟预警管理方案，在特别状态时提出建议供决策层采纳。

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甲公司为增值税一般纳税人，本期购入一批商品，进货价格为80万元，增值税进项税额为13．6万元，所购商品验收后发现短缺30％，其中合理损失5％，另外25％的非合理短缺尚待查明原因，则甲公司该批存货的实际成本为()万元。

下面说法属于学习负迁移类型的是()。

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注册会计师

下列情形中，应当取消银行结售汇业务经营资格的情形有()。

甲公司与乙仓库签订一份仓储合同，约定由乙保管甲的一批货物。以下表述中，正确的有( )。

有关一人有限责任公司和个人独资企业，下列表述正确的是()。

用V形弯曲模进行弯曲时，材料在________阶段，所需的弯曲力最大。

手术部位的皮肤用碘伏消毒液原液消毒的正确做法是

A．基底层B．中间层C．表层D．内层E．交界层由丝状菌、球状菌、杆菌形成的栅栏状结构为

安全预警应当设置()，在日常活动中负责培训员工的预警知识和各种逆境的预测与模拟预警管理方案，在特别状态时提出建议供决策层采纳。

该公司流动比率为( )。该公司超速动比率为( )。

下面说法属于学习负迁移类型的是()。

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甲公司与乙仓库签订一份仓储合同，约定由乙保管甲的一批货物。以下表述中，正确的有(　　)。

该公司流动比率为(　　)。该公司超速动比率为(　　)。