甲欲买房,需20万元首付,故甲找到朋友乙想向他借10万元,并以自己所有的一件祖传古董作抵押,该古董市价为10万元,双方签订了抵押合同,但未办理抵押登记,乙仍担心甲到期不能还款,甲母遂以自己所住的二居室作抵押,但仍未办理抵押登记。之后,甲又向另一朋友丙借款1

admin2016-05-03  26

问题 甲欲买房,需20万元首付,故甲找到朋友乙想向他借10万元,并以自己所有的一件祖传古董作抵押,该古董市价为10万元,双方签订了抵押合同,但未办理抵押登记,乙仍担心甲到期不能还款,甲母遂以自己所住的二居室作抵押,但仍未办理抵押登记。之后,甲又向另一朋友丙借款10万元,并以该古董作抵押,双方签订了抵押合同且办理了抵押登记。后甲因做生意亏本到期不能偿还乙、丙的借款。                                                                                                     
问:
甲母与乙的抵押是否有效?为什么?

选项

答案抵押无效,因为抵押物为房屋,属不动产,不动产的抵押须进行登记,否则抵押权不成立。

解析
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