按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中，一期于开展清算的上年3月建成，并于同年年底完成销售；二期当时刚刚完成地基建设。经核实，一期完成房屋建

admin2013-04-02 48

问题按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中，一期于开展清算的上年3月建成，并于同年年底完成销售；二期当时刚刚完成地基建设。经核实，一期完成房屋建设10 000 m²，其中不可售的公共设施用房占5％，建成后容积率2．0，平均住房售价18 000歹元／m²(建筑面积)；土地使用权取得费用3000元／m²(土地面积)，开发建设及税费成本4000元／m²(建筑面积)，可销售面积的精装成本2000元／m²(建筑面积)；二期建设完成后，房屋面积8000 m²，其中不可售的公共设施用房占5％，建成后容积率1．6，预期售价20 000元／m²(建筑面积)，其他各项成本与一期相同(以上各成本、收入水平均为甲企业提供数据)。
请就上述内容，回答问题。
如果以一期项目为清算单位，企业开发收入核算数值为( )万元。

选项 A、17 100
B、18 000
C、32 300
D、34 000

答案A

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起()日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起()日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

根据《中华人民共和国城市规划法》，省会城市及50万人口以上大城市的总体规划，必须由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。()

根据我国城镇基准地价的性质及其表现形式，级别基准地价属于()。

据报载：截止到2001年年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为()。

由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于()。

居住区公共绿地布置可以采取不同类型的多级布置方式，包括()等方式。

在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使()。

下列哪味药属于孕妇慎用药

企业法律顾问注册有效期为2年，有效期满前()，持证者应当按规定重新办理注册登记。

在对入境人员的检疫查验中，发现患有艾滋病、性病、麻风病、精神病、开放性肺结核的外国人被禁止入境。　　　　(　　)

下列选项中关于杜邦分析法的说法错误的是()。

燕京八绝是指具有“京作”特色的八种工艺门类，它们充分汲取了各地民间工艺的精华，又承袭了宫廷文化的精髓，是北京的艺术典范。下列关于燕京八绝的说法中，正确的是()。

字长是CPU的主要性能指标之一，它表示()。

Thehumanbraincontains10thousandmillioncellsandeachofthemmayhaveathousandconnections.Soenormous【M1】______numb

Urbancongestionwouldgreatlyberelievedifthe________chargedonpublictransportWeremorereasonable.

Itisnecessaryforourcollegestudentsto______toarapidlychangingsociety.

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根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起()日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起()日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

根据《中华人民共和国城市规划法》，省会城市及50万人口以上大城市的总体规划，必须由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。()

根据我国城镇基准地价的性质及其表现形式，级别基准地价属于()。

据报载：截止到2001年年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为()。

由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于()。

居住区公共绿地布置可以采取不同类型的多级布置方式，包括()等方式。

在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使()。

下列哪味药属于孕妇慎用药

企业法律顾问注册有效期为2年，有效期满前()，持证者应当按规定重新办理注册登记。

在对入境人员的检疫查验中，发现患有艾滋病、性病、麻风病、精神病、开放性肺结核的外国人被禁止入境。 ( )

下列选项中关于杜邦分析法的说法错误的是()。

燕京八绝是指具有“京作”特色的八种工艺门类，它们充分汲取了各地民间工艺的精华，又承袭了宫廷文化的精髓，是北京的艺术典范。下列关于燕京八绝的说法中，正确的是()。

字长是CPU的主要性能指标之一，它表示()。

Thehumanbraincontains10thousandmillioncellsandeachofthemmayhaveathousandconnections.Soenormous【M1】______numb

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在对入境人员的检疫查验中，发现患有艾滋病、性病、麻风病、精神病、开放性肺结核的外国人被禁止入境。　　　　(　　)