某物业项目位于沿海城市，总建筑面积达80余万m2，属中高层、高层住宅物业，项目分三期建设，是当地最大的住宅建设项目，也是该市的重点工程倍受当地居民和政府关注。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选

admin2015-05-15 66

问题某物业项目位于沿海城市，总建筑面积达80余万m²，属中高层、高层住宅物业，项目分三期建设，是当地最大的住宅建设项目，也是该市的重点工程倍受当地居民和政府关注。整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选
聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业管理的早期介入工作。物业服务企业在规划设计阶段，参与了多次论证会，就规划方案提出了多项建议，并得到建设单位的采纳，受到建设单位和业主的好评。
请回答下列问题：
物业服务企业在规划设计阶段早期介入的内容有哪些?

选项

答案物业服务企业在规划设计阶段早期介入的内容有： (1)获取项目规划资料。 (2)就项目的结构布局、功能方面提出建议。 (3)就项目环境及配套规划的合理性、适用性提出建议。 (4)就项目设备设施的设置、选型及运营、维护等方面提供改进建议。 (5)就物业管理用房、社区活动场所、公建配套等公共配套建筑、设施、场地的设置和要求等提出意见。 (6)收集对建设单位规划设计的建议，整理成项目建议书并跟进落实。 (7)所提出意见和建议应体现专业性，并符合有关法律、法规及技术规范的要求。 (8)从确定的目标客户的角度考虑问题。在设计上，比较物业建设、使用、维护的成本与目标客户的需求及经济承受力，使业主、建设单位与物业服务企业的目标利益相统一。 (9)要贯彻可行性研究阶段所确定的物业服务总体设计规划的内容和思路，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性。

解析

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