经过经济分析，某一房地产开发项目的现金流量表如表5—9所示。试采用现金流量评估方法进行评估。其中基准收益率iC=12％。请根据上述资料，回答下列问题：该房地产公司采用现金流量方法进行评估的原因不包括( )。

admin2013-08-23 53

问题经过经济分析，某一房地产开发项目的现金流量表如表5—9所示。试采用现金流量评估方法进行评估。其中基准收益率i_C=12％。

请根据上述资料，回答下列问题：
该房地产公司采用现金流量方法进行评估的原因不包括( )。

选项 A、现金流量评估法中考虑了资金时间价值
B、现金流量评估法使用简单、方便
C、现金流量法的经济意义易于理解
D、现金流量考虑了投资风险因素

答案B,C,D

解析与利润指标相比，采用现金流量指标评估的优点主要在于便于考虑资金时间价值，并使得评估更具客观性。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VpwM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经过经济分析，某一房地产开发项目的现金流量表如表5—9所示。试采用现金流量评估方法进行评估。其中基准收益率iC=12％。请根据上述资料，回答下列问题：该房地产公司采用现金流量方法进行评估的原因不包括( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

某保险公司的实有资本金为100亿元，公积金为2亿元。根据《保险法》，该保险公司对一次保险事故可能造成的最大损失范围所承担的责任最多为()亿元。

某地X企业不愿为风灾损失购买保险，因为风灾风险的损失概率和损失程度都低，且其最大损失不影响企业财务稳定。那么，对这种风险最适合的风险管理手段是()。

下列情况中，属于可保风险理想条件的有()。

运输工具在海上遭遇海难后，在中途港或避难港卸货、存仓、重装及续运货物所产生的费用是()。

保险公司提高承保能力和扩大保险供给的方法包括()。

使投资项目各年净现金流量现值之和等于零的折现率是()。

适度原则要求饭店在设立客房服务项目时，突出饭店的风格，体现了()的经营观念。

纳曲酮治疗酒依赖的作用机制是【】

不属于X线物理效应的是

定金合同是当事人双方为了保证债务的履行，按照合同规定向对方预先给付一定数额的货币，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的()。

一般情况下，按照()的顺序归还国内借款。

以下经营成果中，不属于企业收入的是（　　）。

单位为了提高工作效率。要你组织一个“强责任，提警力”的主题思想教育活动。有老同志认为这种活动是形式主义。非常地不支持。对此你将如何与他沟通?请把主考官当做是这个同志进行一下现场模拟。

下面对对象概念描述正确的是

A、Gravel.B、Asphalt.C、Macadam.D、Concrete.DTheengineer回答是：Usuallytheyweregravelandmacadam．Tarsandasphaltwereoriginal

There’sNoPlaceLikeHome[A]Onalmostanynightoftheweek,Churchill’sRestaurantishopping.The10-year-oldhotspotinR

经过经济分析，某一房地产开发项目的现金流量表如表5—9所示。试采用现金流量评估方法进行评估。其中基准收益率iC=12％。 请根据上述资料，回答下列问题： 该房地产公司采用现金流量方法进行评估的原因不包括( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

某保险公司的实有资本金为100亿元，公积金为2亿元。根据《保险法》，该保险公司对一次保险事故可能造成的最大损失范围所承担的责任最多为()亿元。

某地X企业不愿为风灾损失购买保险，因为风灾风险的损失概率和损失程度都低，且其最大损失不影响企业财务稳定。那么，对这种风险最适合的风险管理手段是()。

下列情况中，属于可保风险理想条件的有()。

运输工具在海上遭遇海难后，在中途港或避难港卸货、存仓、重装及续运货物所产生的费用是()。

保险公司提高承保能力和扩大保险供给的方法包括()。

使投资项目各年净现金流量现值之和等于零的折现率是()。

适度原则要求饭店在设立客房服务项目时，突出饭店的风格，体现了()的经营观念。

纳曲酮治疗酒依赖的作用机制是【】

不属于X线物理效应的是

定金合同是当事人双方为了保证债务的履行，按照合同规定向对方预先给付一定数额的货币，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的()。

一般情况下，按照()的顺序归还国内借款。

以下经营成果中，不属于企业收入的是（ ）。

单位为了提高工作效率。要你组织一个“强责任，提警力”的主题思想教育活动。有老同志认为这种活动是形式主义。非常地不支持。对此你将如何与他沟通?请把主考官当做是这个同志进行一下现场模拟。

下面对对象概念描述正确的是

A、Gravel.B、Asphalt.C、Macadam.D、Concrete.DTheengineer回答是：Usuallytheyweregravelandmacadam．Tarsandasphaltwereoriginal

There’sNoPlaceLikeHome[A]Onalmostanynightoftheweek,Churchill’sRestaurantishopping.The10-year-oldhotspotinR

经过经济分析，某一房地产开发项目的现金流量表如表5—9所示。试采用现金流量评估方法进行评估。其中基准收益率iC=12％。请根据上述资料，回答下列问题：该房地产公司采用现金流量方法进行评估的原因不包括( )。

以下经营成果中，不属于企业收入的是（　　）。