经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1／2的业主且占总人数1／2的业主同意，才能做出有效决定的重大事项是( )

admin2015-04-16 58

问题经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1／2的业主且占总人数1／2的业主同意，才能做出有效决定的重大事项是( )

选项 A、续筹住宅专项维修资金
B、改建消防和安保监控设施
C、决定业主自行管理建筑物及其附属设施
D、调整和改建小区公共绿地

答案C

解析业主共同决定事项的表决规则有：决定有关制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

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物业管理基本制度与政策

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