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2014年1月,李某将其一套自有住房出租给王某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为3年。2015年1月,王某将该套住房转租给刘某,签订了转租合同,并告知了李某。2016年2月,李某以不知道王某将房屋转租为由,要求转租合同无效。则下列关于转租的说法中,正
2014年1月,李某将其一套自有住房出租给王某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为3年。2015年1月,王某将该套住房转租给刘某,签订了转租合同,并告知了李某。2016年2月,李某以不知道王某将房屋转租为由,要求转租合同无效。则下列关于转租的说法中,正
admin
2021-03-06
27
问题
2014年1月,李某将其一套自有住房出租给王某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为3年。2015年1月,王某将该套住房转租给刘某,签订了转租合同,并告知了李某。2016年2月,李某以不知道王某将房屋转租为由,要求转租合同无效。则下列关于转租的说法中,正确的是( )。
选项
A、转租合同视为无效,李某可以要求刘某立即搬走
B、王某不应该不经李某同意而转租房屋给第三人,因此转租合同无效
C、转租合同的期限可以到2017年1月
D、刘某不小心将租赁物损坏,刘某进行损失赔偿,与李某无关
答案
C
解析
本题考查转租期限不得超过原合同规定的期限。A选项、B选项,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院将不予支持。C选项,
承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限,但出租人与转租人双方协商一致的除外。D选项,承租人转租的,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
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房地产交易制度政策
房地产经纪人
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