首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲、乙、丙签订合伙协议,约定甲、乙各出资20万元,丙以租赁办公室的方式出资,共同经营婚姻介绍业务。丙与丁签订书面房屋租赁合同,约定:“丙租赁丁的房屋一套,租期自2010年1月1日起10年,年租金5万元。”但丙、丁未约定租金的支付期限。2013年9月1日,因
甲、乙、丙签订合伙协议,约定甲、乙各出资20万元,丙以租赁办公室的方式出资,共同经营婚姻介绍业务。丙与丁签订书面房屋租赁合同,约定:“丙租赁丁的房屋一套,租期自2010年1月1日起10年,年租金5万元。”但丙、丁未约定租金的支付期限。2013年9月1日,因
admin
2014-10-17
16
问题
甲、乙、丙签订合伙协议,约定甲、乙各出资20万元,丙以租赁办公室的方式出资,共同经营婚姻介绍业务。丙与丁签订书面房屋租赁合同,约定:“丙租赁丁的房屋一套,租期自2010年1月1日起10年,年租金5万元。”但丙、丁未约定租金的支付期限。2013年9月1日,因严重的通货膨胀,同地段同面积房屋租金的年租金约为10万元。2014年1月1日,丙因病死亡。对此,下列表述正确的是?
选项
A、丙死亡前,丁有权随时请求丙支付租金,但应当给丙必要的准备时间
B、2013年9月1日后,丙死亡前,丁有权起诉撤销与丙的房屋租赁合同
C、2013年9月1日后,丙死亡前,丁有权起诉到法院请求变更或者解除与丙的租赁合同
D、丙死亡后,丁即有权请求甲、乙搬离该房屋
答案
C
解析
①《合同法》第二百二十六条规定:“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。”故A选项错误。②根据《合同法解释(二)》第二十六条的规定,2013年9月1日后,丙死亡前,出现了情势变更,故出租人丁有权起诉至法院,请求法院判决解除或者变更该租赁合同。故B选项错误;C选项正确。③《城镇房屋租赁合同解释》第十九条规定:“承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动,承租人在租赁期间死亡、宣告死亡或者宣告失踪,其共同经营人或者其他共同合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的,人民法院应予支持。”据此,在房屋租赁合同存续期间,承租人死亡的,其合伙人享有法定承受该房屋租赁合同的权利。如此,则甲、乙对于出租人丁而言即为基于租赁合同占有房屋的有权占有人,丁对其不得行使返还原物请求权。故D选项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VsQy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
设甲、乙对试用期间意见不一致,甲认为试用期间为半个月,乙认为试用期间为1个月。则试用期间如何确定?()设甲、乙约定的试用期间届满,乙对是否购买未作表示的,则()。
甲于2004年5月10日因情况紧急而与乙签订一买卖合同,合同内容对甲显失公平。根据法律规定,下列判断哪些是正确的?()
某甲交6000元给某乙,委托其购买计算机,乙又把钱交丙请丙代购,丙拿了钱之后不知下落。甲向乙索赔,乙拒绝,甲遂起诉,法院应当:()
基于公共政策和利益平衡的考虑,对知识产权的权利内容及其权利行使要给予合理的适当的限制。这种限制在知识产权的各部法律中都有规定,我国《专利法》中就规定了专利实施强制许可制度,根据该规定,下列说法正确的有:
育才中学委托利达服装厂加工500套校服,约定材料由服装厂采购,学校提供样品,取货时付款。为赶时间,利达服装厂私自委托恒发服装厂加工100套。育才中学按时前来取货,发现恒发服装厂加工的100套校服不符合样品要求,遂拒绝付款。利达服装厂则拒绝交货。下列哪些说法
双方在仲裁过程中对仲裁程序所作的下列何种约定是有效的?如果裁决退货,海塘公司不服,可以以何种方式获得救济?
A公司委托广州B海运公司运输一批货物到日本名古屋。在A公司致B公司的货物托运单上,明确载明联系人是“日光园艺”,要求用开门集装箱运输。但货物于10月21日运抵日本名古屋后,经收货人和日本公证机构检验,发现装载货物的两集装箱的箱门关闭,致使箱内货物全部霉烂。
关于诉讼时效,下列说法正确的是哪一项?
关于盗窃行为的定性,下列哪些选项是正确的?
邱法官在出席会议期间,参加会议组织的联欢活动,发现会务组安排她与自己正在审理的案件的被告代理律师同桌相邻而坐。此时全体代表已就坐,除了给邱法官安排的座位之外已无空位。在这种情况下,邱法官的下列哪一做法最符合法官职业道德规范?
随机试题
试析英、美采取绥靖政策的原因及后果。(东北师范大学2000年世界通史真题)
孤立性血尿:
似蚓蛔线虫对人的危害很多,主要危害为
“亚硝酸钠一硫代硫酸钠”疗法:立即将亚硝酸异戊酯1~2支包在手帕或纱布内弄碎,给病人吸入15~30秒,每隔3分钟重复1次。接着静脉缓慢注射3%亚硝酸钠10~15ml,随即用同一针头缓慢静脉注射硫代硫酸钠20~50ml。硫代硫酸钠能使下列离子转变为无毒的
不符合急性胰腺炎腹痛特点的是
与二、三级信息源相比,一级信息源的特点是()。
下列业务中,国有企业之间不能采用托收承付结算方式的有()。
如果在期货市场上找不到与需要保值现货一致的品种,则可以在期货市场上寻找与现货在功能上比较相近的品种以其作为替代品进行套期保值,这种方法称为()交易。
嘉靖二十九年,鞑靼部俺答汗率兵绕过大同,直下通州,进逼北京,大肆抄略,史称()。
TheAmericaneducationalsystemisbasedontheideathatasmanypeopleaspossibleshouldhaveaccesstoasmucheducationas
最新回复
(
0
)