2015年5月，A公司为扩大经营准备修建一栋商业楼，为此与B公司签订建设工程施工合同，约定由B公司承建该楼，A公司先付工程款的20％，余款待工程验收合格后支付，为完成建设工作，B公司向C公司购买一台推土机，价款100万元，分5期支付，每期20万元，价款付清

admin2018-06-23 31

问题 2015年5月，A公司为扩大经营准备修建一栋商业楼，为此与B公司签订建设工程施工合同，约定由B公司承建该楼，A公司先付工程款的20％，余款待工程验收合格后支付，为完成建设工作，B公司向C公司购买一台推土机，价款100万元，分5期支付，每期20万元，价款付清前C公司保留推土机的所有权；B公司向D公司租赁一台挖掘机。
后因A公司未能按期提供工程图纸，B公司只好停工，停工期间，B公司私自将D公司的挖掘机转租给E公司，将推土机按市场价出售给不知情的F公司，双方交货付款完毕。
一个月后，D公司对转租提出异议。由于资金周转困难，B公司在向C公司支付两期价款之后，第三期价款迟迟未付，C公司多次催讨无果。
为筹措资金，B公司向G银行申请贷款100万元，由H公司提供保证担保，G银行表示同意，在8月10日签订贷款合同和保证合同，但未约定保证方式。G银行由于办理内部审批手续的原因，于8月15日方向B公司支付借款并预先扣除利息5万元。延期一段时间后，B公司完成了工程，经验收合格，此时，A公司因经营不善，负债累累，无力支付剩余工程款，B公司也无力偿还G银行借款。
针对B公司、D公司与E公司之间的法律关系，下列说法正确的有( )。

选项 A、D公司有权解除其与B公司的租赁合同
B、D公司有权解除B公司与E公司的租赁合同
C、B公司与E公司之间的租赁合同无效
D、D公司有权请求E公司返还挖掘机
E、E公司不能继续租用挖掘机的，有权请求B公司承担违约责任

答案A,D,E

解析 (1)选项AB：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；此处被解除的合同为出租人与承租人之间的合同，出租人作为转租合同的第三人，无权要求解除转租合同。
(2)选项CE：B公司与E公司的租赁合同属于有效合同，D公司解除其与B公司的租赁合同后，B公司不能履行其与E公司的租赁合同，构成违约，应当承担违约责任。
(3)选项D：所有权人D公司有权要求无权占有人E公司返还其所有物——挖掘机。

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