出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院应按照一定的顺序确定履行合同的承租人，则下列排序正确的是 ( ) ①合同成立在先的 ②已经办理登记备案手续的 ③已经合法占有租赁房屋

admin2014-09-10 56

问题出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院应按照一定的顺序确定履行合同的承租人，则下列排序正确的是 ( )
①合同成立在先的
②已经办理登记备案手续的
③已经合法占有租赁房屋的
④合同签订在先的

选项 A、①②③
B、④②③
C、②①③
D、③②①

答案D

解析出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(1)已经合法占有租赁房屋的；(2)已经办理登记备案手续的；(3)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

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房地产法

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房地产法

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男孩，7岁。因高热，抽搐，昏迷10小时于8月15日入院。体检：体温40℃，BP10．6／8kPa(80／60mmHg)，面色苍白，肢端冷，发绀，颈有抵抗，心率140次／min，两肺(一)。化验：WBC35×109／L，杆状中性粒细胞0．20，胞质见明显中毒

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