2. 自考
  3. 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院应按照一定的顺序确定履行合同的承租人，则下列排序正确的是 ( ) ①合同成立在先的 ②已经办理登记备案手续的 ③已经合法占有租赁房屋

出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院应按照一定的顺序确定履行合同的承租人，则下列排序正确的是 ( ) ①合同成立在先的 ②已经办理登记备案手续的 ③已经合法占有租赁房屋

admin2014-09-10  68
问题 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院应按照一定的顺序确定履行合同的承租人，则下列排序正确的是    (    )
    ①合同成立在先的
    ②已经办理登记备案手续的
    ③已经合法占有租赁房屋的
    ④合同签订在先的
选项 A、①②③
B、④②③
C、②①③
D、③②①
答案D
解析 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(1)已经合法占有租赁房屋的；(2)已经办理登记备案手续的；(3)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
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