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出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院应按照一定的顺序确定履行合同的承租人,则下列排序正确的是 ( ) ①合同成立在先的 ②已经办理登记备案手续的 ③已经合法占有租赁房屋
出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院应按照一定的顺序确定履行合同的承租人,则下列排序正确的是 ( ) ①合同成立在先的 ②已经办理登记备案手续的 ③已经合法占有租赁房屋
admin
2014-09-10
74
问题
出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院应按照一定的顺序确定履行合同的承租人,则下列排序正确的是 ( )
①合同成立在先的
②已经办理登记备案手续的
③已经合法占有租赁房屋的
④合同签订在先的
选项
A、①②③
B、④②③
C、②①③
D、③②①
答案
D
解析
出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(1)已经合法占有租赁房屋的;(2)已经办理登记备案手续的;(3)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。
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房地产法题库法学类分类
0
房地产法
法学类
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