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  3. 某企业2010年拥有房屋两栋，原值为1200万元。其中，一栋该企业作为托儿所使用，原值为900万元；另一栋出租给某个体户作为零售部，年租金收入20万元。假设该省规定允许按原值一次扣除20％。 假设该企业将两栋房屋全部出典给甲企业，则下面说法正确的是(

某企业2010年拥有房屋两栋，原值为1200万元。其中，一栋该企业作为托儿所使用，原值为900万元；另一栋出租给某个体户作为零售部，年租金收入20万元。假设该省规定允许按原值一次扣除20％。 假设该企业将两栋房屋全部出典给甲企业，则下面说法正确的是(

admin2013-03-13  71
问题 某企业2010年拥有房屋两栋，原值为1200万元。其中，一栋该企业作为托儿所使用，原值为900万元；另一栋出租给某个体户作为零售部，年租金收入20万元。假设该省规定允许按原值一次扣除20％。
假设该企业将两栋房屋全部出典给甲企业，则下面说法正确的是(    )。
选项 A、该企业作为出典方，无需缴纳房产税
B、该企业应纳房产税税率为12％
C、该企业应纳房产税税率为4％
D、甲企业为承典人，应纳房产税
答案A,D
解析 《房产税暂行条例》第2条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。故本题答案为AD。
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