以下通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得收入的实现，符合房地产开发企业所得税规定的是( )。

admin2021-12-04 21

问题以下通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得收入的实现，符合房地产开发企业所得税规定的是( )。

选项 A、采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按照扣除了手续费的实际收到的价款，于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
B、采取基价(保底价)并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的属于企业与购买方签订销售合同或协议的，则应按销售合同或协议中约定的价格，于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
C、采取基价(保底价)并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由企业与购买方签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议约定的价格低于基价的，则应按基价计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
D、属于由受托方与购买方直接签订销售合同的，则应按基价加上按规定取得的分成额于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现

答案C,D

解析采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现，所以A错误；采取基价(保底价)并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三者共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于基价，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现，企业按规定支付受托方的分成额，不得直接从销售收入中减除；如果销售合同或协议约定的价格低于基价的，则应按基价计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；CD都符合税法规定。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VzDc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

以下通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得收入的实现，符合房地产开发企业所得税规定的是( )。

税法

注册会计师

根据税收征收管理法和税务登记管理办法的有关规定，下列各项中应当进行税务登记的有()。

下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有()。(2009年)

下列各项中，纳税人应当自行申报缴纳个人所得税的有()。

下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有()。(2009年)

下列各项中，纳税人应当自行申报缴纳个人所得税的有()。

下列各项中，应按“产权转移书据”税目征收印花税的有()。

甲企业为某市区房地产企业，税务局要求甲企业对其开发项目进行土地增值税清算。(1)甲企业支付土地价款12000万元，契税按照4％缴纳。(2)甲企业项目开发成本为7000万元，其中：非银行机构借款利息支出800万元。(3)销售面积

曹操《短歌行》(其一)：绕树三匝，_________?

结肠癌的癌细胞起源于

一次切开挂线手术法适用于：

1岁女孩，生后青紫，初步诊断为法洛四联症，近日家长带小儿就诊，准备手术，护士对家长的健康教育可除外

证券投资咨询机构的业务人员与委托人的下列约定，哪些为证券法所禁止?()

海关实行高度集中统一的管理体制和垂直领导方式，海关机构的设置为海关总署、直属海关、隶属海关和海关办事处四级。()

我国现在实行的义务教育的年限是6年。（）

ElNinoisthenamegiventothemysteriousandoftenunpredictablechangeintheclimateoftheworld.Thisstrange【C1】______h