　　某商业楼建筑面积为5000m2，于2003年9月1日开工，2005年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2006年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自200

admin2010-06-15 76

问题　　某商业楼建筑面积为5000m²，于2003年9月1日开工，2005年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2006年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自2006年3月1日起至2046年2月28日止。在2007年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请2年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。

选项 A、按土地使用权出让年限扣除土地己使用年限计算
B、按建筑物耐用年限计
C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D、按建筑物已使用年限计算

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/W19f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是：()。

下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是：()。

由房地产经纪行业协会制定的行业规则具有()。

房地产经纪人员职业资格包括()。

依据中国产业结构的总体分类，房地产业属于第()产业。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。由于职业道德是与一定的职业相联系的，因此在性质上具有()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产的环境状况包括()。

由于经纪人与客户之间()的重要特征，因而经纪人是在市场上广泛的客户层面中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主，或为卖主寻找买主。

房地产经纪人员实施禁止行为的,由房地产管理部门责令改正,可以并处()万元以下罚款,情节严重的,由注册管理机构注销其注册,并收回注册证书或公告注册证书作废。

甲公司拥有一项推荐性国家标准中明示的必要专利技术，乙公司希望实施该专利技术，未经甲公司同意，在其制造的产品中使用了该项专利技术，以下说法正确的是?

PG1310—300A1A为某一管道的标注，其中300是指()。

心理促动药物

下列变态反应的类别名称，哪一种是正确的（）

手太阳经分布在()

古人说：“学海无涯”“学无止境”，现代人更明确提出了“终身学习是21世纪的生存基础”。这说明，从古至今，人们都强调：

公安财务保障工作为各项公安工作()

下列词语中加点字读音全不相同的一组是()。

下面选项中属于概念性知识的是

犯罪中止和犯罪未遂的关键区别在于，犯罪中止()。