　　某商业楼建筑面积为5000m2，于2003年9月1日开工，2005年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2006年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自200

admin2010-06-15 61

问题　　某商业楼建筑面积为5000m²，于2003年9月1日开工，2005年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2006年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自2006年3月1日起至2046年2月28日止。在2007年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请2年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。

选项 A、按土地使用权出让年限扣除土地己使用年限计算
B、按建筑物耐用年限计
C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D、按建筑物已使用年限计算

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于：()。

房地产拍卖的必要程序不包括：()。

下列不属于房地产转让方式的是：()。

对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重()。

当前房地产租赁居间业务主要是()。

房地产居间合同的主要条款有()等。

以公司形式设立房地产经纪机构的应当有()持有房地产经纪人执业资格证书及()持有经纪人协理从业资格的专职人员。

从某种意义上讲，房地产经纪活动和房地产经纪人本身是由于房地产市场主体对()的需求而产生的。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有()。[2009年考试真题]

精益文化中有两个突出特点：_和_。

___________是取得质量改进成功的重要前提()

迷走神经兴奋时

肝阳上亢头痛的特点是()

M头形成，股价只要打破颈线，即可认为反转形态确立。(　　)

(2015年)税务机关作出的下列行政行为，纳税人不服时可以申请行政复议也可以直接向人民法院提起行政诉讼的是()。

某啤酒厂在其产品的瓶颈上挂一标签，上印有“获2000年柏林国际啤酒博览会金奖”字样和一个带外文的徽章。此奖项和徽章均属子虚乌有。对这一行为应当如何认定?()

哪位心理学家在1976年发表《儿童心理学的变革》一文，标志着走向新皮亚杰学派的第一步?()

房地产估价案例与分析

房地产估价师

由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于：()。

房地产拍卖的必要程序不包括：()。

下列不属于房地产转让方式的是：()。

对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重()。

当前房地产租赁居间业务主要是()。

房地产居间合同的主要条款有()等。

以公司形式设立房地产经纪机构的应当有()持有房地产经纪人执业资格证书及()持有经纪人协理从业资格的专职人员。

从某种意义上讲，房地产经纪活动和房地产经纪人本身是由于房地产市场主体对()的需求而产生的。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有()。[2009年考试真题]

精益文化中有两个突出特点：_________和_________。

___________是取得质量改进成功的重要前提()

迷走神经兴奋时

肝阳上亢头痛的特点是()

M头形成，股价只要打破颈线，即可认为反转形态确立。( )

(2015年)税务机关作出的下列行政行为，纳税人不服时可以申请行政复议也可以直接向人民法院提起行政诉讼的是()。

某啤酒厂在其产品的瓶颈上挂一标签，上印有“获2000年柏林国际啤酒博览会金奖”字样和一个带外文的徽章。此奖项和徽章均属子虚乌有。对这一行为应当如何认定?()

哪位心理学家在1976年发表《儿童心理学的变革》一文，标志着走向新皮亚杰学派的第一步?()

精益文化中有两个突出特点：_和_。

M头形成，股价只要打破颈线，即可认为反转形态确立。(　　)