被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和 26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约120万元，假定折现率为10%。要求：运用收益法估测被评估资产的价值。

admin2009-07-24 40

问题被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和 26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约120万元，假定折现率为10%。
要求：运用收益法估测被评估资产的价值。

选项

答案运用有限期收益现值法计算评估值接近于1 974 270元。具体计算过程如下：解法(1)：逐年折现加和：评估值=20×0.9091+22×0.8264+24×0.7513+25×0.6830 +26×0.6209+27×0.5645+27×0.5132+27×0.4665 +27×0.4241+27×0.3855+120×0.3855 =18.182+18.181+18.0312+17.075+16.1434+15.2415 +13.8564+12.5955+11.451+10.41+46.26 =197.427(万元) =1 974 270(元) 解法(2)：前5年逐年折现加和，后5年另算：评估值=20×0.9091+22×0.8264+24×0.7513+25×0.6830 +26×0.6209+27÷10%[1-1÷(1+10%)10-5]×0.6209+120×0.3855 =1 974 254(元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/W4dr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估基础

资产评估师

下列内容属于排水系统组成部分的有()。

基础按类型可以分为()。

无梁楼盖的传力路线为()。

建设工程造价是建设项目投资中的()部分。

按照《建设工程质量管理条例》的规定，竣工验收应当具备下列条件()。

地下停车库的坡道在停车库的面积、空间、造价等方面都占有相当重要的比重，根据设计要求坡道为纵坡的，一般规定在()以下。

建设项目的经营成本包括()。

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列条件中，符合住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的包括()。

无形资产评估过程就是对与无形资产价值相关的数据资料进行收集、归纳、整理和分析的过程。按照信息来源渠道的不同，这些信息可分为()两大类。

按引起烧伤的原因分类，下列哪项是错误的

诊断痛风时，最重要的生化指标是()。

有利于钙吸收的因素不包括

下列各项中，不属于财务管理的内容的是()。

加入Internet，必须安装的网络通讯协议是()。

(1)变单一种植为多种经营(2)农户喜建新居(3)大白菜卖不掉(4)出口创汇(5)改变投资方向

网络全文搜索引擎—般包括搜索器、检索器、用户接口和______。

Ireadrecentlythatmorethan80billionarticlesofclothingareproducedeachyear,butonlyanegligiblefewarerecycled.

Mostworthwhilecareersrequiresomekindofspecializedtraining.Ideally,therefore,thechoiceofa(n)【C1】______shouldbema