R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商

admin2018-10-24 472

问题 R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。
在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商要求在动工时支付全额费用，施工需要一年。R公司将通过40年抵押贷款为土地和建设费用融资。抵押贷款每年年末需偿还＄118000。店内设施成本预计为＄100000，将被费用化。库存成本预计为＄100000。考虑到价格上涨的可能，公司希望在动工时就购买店内设施和库存。开业广告需＄50000，在动工时向广告公司支付定金。新店将于动工后一年开业。
R公司将在20年内采用直线法对建筑进行折旧，税率35％。R公司使用12％的预设回报率对项目进行评估。公司预计新店税后经营利润为＄1200000／年。
问题：
R公司管理层5年对新店进行一次评估，因为他们认为5年后的运营存在太多的不确定性。计算新店运营前5年的净现值(NPV)。

选项

答案预设回报率12％时5年年金系数为3．6048。因为店铺在1年后才能开业、现金才开始流入，因此需要将1年后的现金流折现至初始时刻。因此新店运营5年的净现值(NPV)=期初的现金流支出+运营期间的现金流量净觋值=一＄4250000+(＄1375000×3．6048)÷(1+12％)=＄175000。

解析

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财务决策

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财务决策

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我国2003年12月27日修正后的《中华人民共和国中国人民银行法》规定，中国人民银行根据执行货币政策的需要，可以决定对商业银行贷款的(　　)。

以下属于资本项目的是(　　)。

下列不涉及年金计算的业务有(　　)。

城镇土地使用税实行按年计算，分期缴纳的征收方法，其纳税义务发生时间为(　　)。

存款准备金比率是存款准备金占银行吸收存款总量的比例。(　　)

国际直接投资主要通过两种方式进行，即收购目标市场的现有企业和设置、创建新企业，这两种方式的共同之处都是跨国经营企业以股权参与的方式获得目标企业的控制权或参与其经营管理。(　　)

对金融控股公司的监管坚持分业经营、分业监管的原则，对金融控股公司的集团公司依据其主要业务性质，归属相应的监管机构，对金融控股公司内相关机构、业务的监管，按照业务性质实施分业监管。(　　)

负债比率越高，说明企业的偿债能力越强。(　　)

短期内，在现有资本和技术水平等因素没有发生变化或变化不大的条件下，()成为决定总产出的主要因素。

“委托事项条款”是理财规划合同的核心内容。()[2006年11月二级真题]

急性上消化道出血应该根据血常规评估病情严重程度。

某患者，全口义齿戴用8年，现出现义齿固位差，咀嚼效率低，要求修复。出现此现象的最可能原因是

在火灾危险环境内，电力、照明线路的绝缘导线和电缆的额定电压，不应低于线路的额定电压，且不低于下列哪项数值?

影响中学生化学学习的主要因素有、和__。

根据以下资料，回答问题。2016年全年货物进出口总额243386亿元，比上年下降0．9％。其中，出口138455亿元，下降1．9％；进口104932亿元，增长0．6％。货物进出口差额（出口减进口）33523亿元，比上年减少3308亿元。同2

我国运动员打破的第一项世界田径运动纪录的项目是()。

炎症时引起局部疼痛的主要因素是

设φ(y)为连续函数．如果在围绕原点的任意一条逐段光滑的正向简单封闭曲线l上，曲线积分其值与具体l无关，为同一常数k．如果φ(y)具有连续的导数，求φ(y)的表达式.

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我国2003年12月27日修正后的《中华人民共和国中国人民银行法》规定，中国人民银行根据执行货币政策的需要，可以决定对商业银行贷款的( )。

以下属于资本项目的是( )。

下列不涉及年金计算的业务有( )。

城镇土地使用税实行按年计算，分期缴纳的征收方法，其纳税义务发生时间为( )。

存款准备金比率是存款准备金占银行吸收存款总量的比例。( )

国际直接投资主要通过两种方式进行，即收购目标市场的现有企业和设置、创建新企业，这两种方式的共同之处都是跨国经营企业以股权参与的方式获得目标企业的控制权或参与其经营管理。( )

对金融控股公司的监管坚持分业经营、分业监管的原则，对金融控股公司的集团公司依据其主要业务性质，归属相应的监管机构，对金融控股公司内相关机构、业务的监管，按照业务性质实施分业监管。( )

负债比率越高，说明企业的偿债能力越强。( )

短期内，在现有资本和技术水平等因素没有发生变化或变化不大的条件下，()成为决定总产出的主要因素。

“委托事项条款”是理财规划合同的核心内容。()[2006年11月二级真题]

急性上消化道出血应该根据血常规评估病情严重程度。

某患者，全口义齿戴用8年，现出现义齿固位差，咀嚼效率低，要求修复。出现此现象的最可能原因是

在火灾危险环境内，电力、照明线路的绝缘导线和电缆的额定电压，不应低于线路的额定电压，且不低于下列哪项数值?

影响中学生化学学习的主要因素有______、______和______。

根据以下资料，回答问题。2016年全年货物进出口总额243386亿元，比上年下降0．9％。其中，出口138455亿元，下降1．9％；进口104932亿元，增长0．6％。货物进出口差额（出口减进口）33523亿元，比上年减少3308亿元。同2

我国运动员打破的第一项世界田径运动纪录的项目是()。

炎症时引起局部疼痛的主要因素是

设φ(y)为连续函数．如果在围绕原点的任意一条逐段光滑的正向简单封闭曲线l上，曲线积分其值与具体l无关，为同一常数k．如果φ(y)具有连续的导数，求φ(y)的表达式.

我国2003年12月27日修正后的《中华人民共和国中国人民银行法》规定，中国人民银行根据执行货币政策的需要，可以决定对商业银行贷款的(　　)。

以下属于资本项目的是(　　)。

下列不涉及年金计算的业务有(　　)。

城镇土地使用税实行按年计算，分期缴纳的征收方法，其纳税义务发生时间为(　　)。

存款准备金比率是存款准备金占银行吸收存款总量的比例。(　　)

国际直接投资主要通过两种方式进行，即收购目标市场的现有企业和设置、创建新企业，这两种方式的共同之处都是跨国经营企业以股权参与的方式获得目标企业的控制权或参与其经营管理。(　　)

对金融控股公司的监管坚持分业经营、分业监管的原则，对金融控股公司的集团公司依据其主要业务性质，归属相应的监管机构，对金融控股公司内相关机构、业务的监管，按照业务性质实施分业监管。(　　)

负债比率越高，说明企业的偿债能力越强。(　　)

影响中学生化学学习的主要因素有、和__。