甲、乙二人签订房屋买卖合同约定：乙以500万元的价格购买甲的房屋，次月办理过户登记，任何一方违约应当支付违约金50万元。甲、丙二人签订房屋买卖合同约定：丙以500万元的价格购买甲的房屋，次月办理过户登记，任何一方违约应当支付违约金50万元。此后，由于房价上

admin2019-09-18 36

问题甲、乙二人签订房屋买卖合同约定：乙以500万元的价格购买甲的房屋，次月办理过户登记，任何一方违约应当支付违约金50万元。甲、丙二人签订房屋买卖合同约定：丙以500万元的价格购买甲的房屋，次月办理过户登记，任何一方违约应当支付违约金50万元。此后，由于房价上涨，甲拒绝为乙、丙二人办理过户登记，乙因此蒙受损失25万元，丙因此蒙受损失55万元。对此，下列说法正确的是( )。

选项 A、丙可以向甲请求适当增加违约金
B、丙不能向甲请求适当增加违约金
C、甲可以向乙请求适当减少违约金
D、甲不能向乙请求适当减少违约金

答案A,C

解析事先约定违约金的数额过分高于一方所受损失的数额时，可以请求适当减少事先约定违约金的数额。本案当中，甲、乙二人事先约定违约金的数额是50万元，乙所受损失的数额是25万元，(50－25)／25=100％，显然事先约定违约金的数额过分高于乙所受损失的数额，甲可以向乙请求适当减少事先约定违约金的数额。因而，C选项正确、D选项错误。事先约定违约金的数额低于一方所受损失的数额时，可以请求适当增加事先约定违约金的数额。本案当中，甲、丙二人事先约定违约金的数额是50万元，丙所受损失的数额是55万元，显然事先约定违约金的数额低于乙所受损失的数额，丙可以向甲请求适当增加事先约定违约金的数额，但是最多增至所受的损失55万元。因而，A选项正确、B选项错误。

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