影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有( )。[2004年考题]

admin2012-10-09 22

问题影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有( )。[2004年考题]

选项 A、自然特征，如山地和河流等
B、细分市场
C、人口密度的大小
D、该区域发展的类型和范围
E、竞争性项目的区域

答案A,C,D,E

解析本题考核的是市场区域的确定。影响市场区域形状和大小的关键因素有：(1)自然特征，如山地和河流等；(2)建筑阻碍、高速公路或铁路；(3)人口密度大小；(4)政治区域，如市区和郊区，学校间的区域；(5)邻里关系和人口统计特征，如由于家庭收入、地位、种族等形成市场区域特征；(6)发展的类型和范围，如未来城市发展的方向、速度等；(7)竞争性项目的区域(竞争项目重新组合的区域)。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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