2017年11月1日，甲公司因经营需要，向银行借款100万元，借款期限自2017年11月1日至2018年11月1日。甲公司以价值300万元的写字楼作为抵押，办理了抵押登记，并且按照银行要求由乙公司提供连带保证。2018年1月1日，甲公司未经银行同意，擅自将

admin2018-05-30 89

问题 2017年11月1日，甲公司因经营需要，向银行借款100万元，借款期限自2017年11月1日至2018年11月1日。甲公司以价值300万元的写字楼作为抵押，办理了抵押登记，并且按照银行要求由乙公司提供连带保证。2018年1月1日，甲公司未经银行同意，擅自将写字楼出售给丙公司。后因经营不善，甲公司到期无力偿还贷款。
根据上述案情，回答下列问题：
(1)银行向甲公司主张权利的最后期限是何时?
(2)银行可以如何主张自己的权利?
(3)丙公司是否可以取得写字楼的所有权?

选项

答案(1)银行向甲公司主张权利的最后期限是2021年11月1日。《民法总则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。甲公司债务到期日为2018年11月1日，银行请求保护债权的诉讼时效是三年，也就是到2021年11月1日。 (2)银行应当先就甲公司抵押的写字楼行使优先受偿权，而不能直接要求乙公司承担保证责任。《物权法》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 (3)丙公司不能取得写字楼的所有权。《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。丙公司作为受让人，没有代为清偿甲公司的债务，抵押权未消灭。未经抵押权人同意，抵押财产的转让是无效的。

解析

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甲欠乙8000元钱，甲将自己仅有的1万元钱赠给了丙，则下列选项中，表述正确的是()。

根据著作权法规定，下列选项不能成为著作权客体的是()。

根据大陆法系国家通行的民法理论，下列选项中不属于社团法人的是()。

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(2014年真题)试论刑法中紧急避险的成立条件。

简述财产法律关系与人身法律关系的区别。

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女，33岁。继发性痛经3年，检查子宫后倾屈，7.5cm×7.0cm大，质硬。本例不可能出现的临床表现为

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下列属于实证的是（　　）。

不属于世界文学史上四大吝啬鬼形象的是()。

_和_是亚洲气候最突出的特点。

毛泽东同志说：“我们研究党史，只从1921年起还不能完全说明问题，恐怕要有前面这部分的材料说明共产党的前身。”这里“前面这部分的材料”不包括()。

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以下选项中叙述正确的是

女，33岁。继发性痛经3年，检查子宫后倾屈，7.5cm×7.0cm大，质硬。本例不可能出现的临床表现为

清热解毒，疏散风热清热解毒，消痈散结，利湿通淋

下列属于实证的是（ ）。

不属于世界文学史上四大吝啬鬼形象的是()。

___________和___________是亚洲气候最突出的特点。

毛泽东同志说：“我们研究党史，只从1921年起还不能完全说明问题，恐怕要有前面这部分的材料说明共产党的前身。”这里“前面这部分的材料”不包括()。

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下列属于实证的是（　　）。

_和_是亚洲气候最突出的特点。