2008年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2009年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。20

admin2013-04-03 43

问题 2008年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2009年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2009年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
就上述内容。回答问题。
因开发商已与村委会订下意向协议，因此，关于前期征地过程，下列说法正确的是( )。

选项 A、开发商和村委会签订的协议符合征地双方可以谈判的规则，具有法律效力
B、政府有权决定原协议中的“补偿费用”是否合理，并予以改正
C、开发商应当根据政府的规定确定补偿费用的支付方式
D、原协议规定的内容是否执行须由村民委员会表决决定

答案B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/W9Ef777K

本试题收录于：土地管理基础与法规题库土地估价师分类

土地管理基础与法规

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地管理基础与法规

土地估价师

房地产开发项目的不确定性分析方法包括()。

根据城市布局分散的程度和外部形态的差异，分散布局形式可分为()几种形式。

房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种处理风险方式称为()。

某企业6月份销售A产品一批，货款20万元，下月才能收回，6月份销售B产品一批，货款15万：本月已收讫；6月份收回上月赊销给思达公司的A产品货款30万元，按权责发生制原则，该企业6月份的收入应为()万元。

大量观察法是统计研究中的一种基本方法。()

某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为()。

初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%，平均每月增加投资()亿元。

对房地产项目进行财务评价时，用于反映项目逐年收益和成本状况的分析表，称为房地产开发项目现金流量表。()

在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大量算的精度越高。()

Nosoonerhadtherobberenteredthebank______hewascaught.

种群的分布型一般可分为__________、随机型和集群型三种类型。

北京的颐和园和北海公园属于________。

个别患者对琥珀胆碱高度敏感而易致中毒，这是由于：

可引起眼裂变小的病征有

“应交税费”账户期末余额一般在贷方，反映的是()。

常用的测验方法有()

新中国成立后，中日贸易逐步发展的基础是（）。

By1776thefineartofpaintingasithaddevelopedinwesternEuropeuptothistimehadbeenintroducedintotheAmericancol