2008年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2009年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。20

admin2013-04-03 69

问题 2008年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2009年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2009年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
就上述内容。回答问题。
因开发商已与村委会订下意向协议，因此，关于前期征地过程，下列说法正确的是( )。

选项 A、开发商和村委会签订的协议符合征地双方可以谈判的规则，具有法律效力
B、政府有权决定原协议中的“补偿费用”是否合理，并予以改正
C、开发商应当根据政府的规定确定补偿费用的支付方式
D、原协议规定的内容是否执行须由村民委员会表决决定

答案B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/W9Ef777K

本试题收录于：土地管理基础与法规题库土地估价师分类

土地管理基础与法规

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地管理基础与法规

土地估价师

在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要效益考核指标。

房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种处理风险方式称为()。

企业整体资产的转让价格通常不等于各单项资产价格之和。()

在物价持续上涨时期，企业发出存货采用后进先出法计价，体现了会计核算中的稳健原则。()

为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设()。

某房地产开发商准备建设一个住宅和公建综合项目，其中公建内容为规模达40000m2的商业大厦，城市规划管理部门在划定项目的居住区范围时，应扣除公建部分用地。()

在我国现阶段的市场经济运行中，国家应主要通过规划和政策指导、信息发布以及规范市场准入，引导社会投资方向，抑制无序竞争和盲目重复建设。()

政府有关部门出让经营性土地，在公布的地段上，当出现同一地块只有一个意向用地者时；可以采用协议方式出让。()

为评估宗地地价而进行的各比较案例情况调查属于专门调查。()

课外校外教育与课内教育共同之处在于：它们都是()

牙周塞治剂的作用包括①保护伤口；②止血；③止痛；④防止感染；⑤固定龈瓣；⑥避免手术牙咀嚼食物

下列关于粉末直接压片的说法正确的是

饮片呈短段状，茎略呈方柱形，节略膨大，其上有对生叶痕，气微，味极苦的是()。

水的运动黏性系数随温度的升高而()。

根据世界贸易组织《服务贸易总协定》，下列哪一选项是正确的?()

一间宿舍可住多个学生，则实体宿舍和学生之间的联系是()。

字符串“％％＼”ABCDEF＼“﹨﹨”的长度是()。

Youdidn’tputonmoreclothes;otherwiseyou______cold.

Manyfloodravagedfarmerssay______(他们别无选择只得解雇一些工人).