陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答下列问题: 陈某向贺某借款20万元,借期2年,陈某以自己正在建造的房

admin2011-02-23  34

问题         陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答下列问题:
陈某向贺某借款20万元,借期2年,陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。下列说法中,符合《物权法》的是( )。

选项 A、贺某不享有抵押权,因为商品楼为在建工程,尚未完工
B、贺某不享有抵押权,只有以建成的房屋抵押,才符合担保法确定的抵押物范围
C、贺某享有抵押权,虽然商品楼正在建造中,但当事人办理了抵押物登记
D、贺某不享有抵押权,因为在建工程不属于担保法规定的抵押物范围

答案C

解析 本题考核抵押权的设立。不动产抵押,包括正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,即不登记不生效原则。
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