首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲开发公司有一套商品房,与乙签订买卖合同,并将该房交付给乙,但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同,并将该房过户给丙,乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后,该房因不可抗力灭失,为此引起纠纷。下列表述正确的是:( )
甲开发公司有一套商品房,与乙签订买卖合同,并将该房交付给乙,但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同,并将该房过户给丙,乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后,该房因不可抗力灭失,为此引起纠纷。下列表述正确的是:( )
admin
2017-10-30
35
问题
甲开发公司有一套商品房,与乙签订买卖合同,并将该房交付给乙,但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同,并将该房过户给丙,乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后,该房因不可抗力灭失,为此引起纠纷。下列表述正确的是:( )
选项
A、乙应承担房屋灭失的风险责任,但可向甲主张违约责任
B、丙不承担房屋灭失的风险责任,但有权向甲主张交付不能的违约责任
C、乙因不能取得房屋所有权,可向甲主张撤销房屋买卖合同
D、丙因甲不能交付房屋,可向甲主张解除房屋买卖合同
答案
A,B,D
解析
甲与乙丙分别签订房屋买卖合同,两份买卖合同均有效。因甲已将房屋交付给乙,依据《商品房买卖合同解释》第5条的规定,乙应承担该房屋灭失的风险责任。因甲将该房屋过户给了丙.导致甲不能将房屋过户给乙,甲构成因自己原因而导致的事后履行不能,构成违约,乙可向甲主张所有权转移不能的违约责任。丙不承担房屋灭失风险责任,因为房屋未交付给丙。虽房屋灭失是由于不可抗力造成的,但该灭失发生在交付期限届满后.表明房屋不能交付是因为甲将房屋交付给乙造成的,是因为甲违约而导致的不可抗力灭失,不能免除甲交付不能的违约责任。乙不能取得房屋所有权是因为甲事后履行不能的违约行为造成的,不存在合同订立时的欺诈、胁迫等原因,故乙可主张解除合同而非撤销合同。丙因甲不能交付房屋,可主张解除合同。本题正确选项为ABD。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/WCGy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲住在某市A区,有乙丙丁三个子女,甲立遗嘱将其房屋留给乙继承。甲死后,丙为父亲办完丧事并将甲的房屋卖给了他人。丁遂向法院起诉要求继承。但是直到案件进入二审后,居住在外地的乙才闻讯请求参加诉讼,则二审法院的下列做法正确的是?
关于民事诉讼法所规定的缺席判决的理论与实务问题,你认为下列说法错误的有:()
甲诉乙民间借贷纠纷,二审法院终审判决乙返还甲借款本金、利息共计50万元。判决生效后,乙拒不履行义务,甲向一审法院申请强制执行。由于乙在银行的存款余额不足,执行人员对乙占有的一辆奥迪汽车采取了执行措施。在拍卖该汽车之前,公民丙向人民法院提出;该汽车的所有人是
甲将房屋卖给了乙,二人签订了买卖合同,乙支付了房款,甲搬离了房屋并把钥匙交给乙,甲乙二人为了规避出售房屋所要缴纳的营业税,所以没有去房管局办理产权变更登记,下列说法正确的是:
如果李某得知此情况,他提出的哪些诉讼请求可以得到法院的支持?张某代理李某将房屋卖给司某的行为属于:
太原的甲与天津的乙签订买卖合同,甲供应给乙300吨煤炭,于2003年12月1日全部交清,以应对12月1日至12月15日的供暖高峰时段用煤,交货地点在乙方所在地,2004年5月1日乙付清全部款项3万元。双方同时约定了定金条款,乙向甲交付定金5000元,乙当即
吴某与张某签订了一个借款合同,合同约定吴某向张某借款10万元人民币,时间从2002年1月1日至2003年1月1日。到了2003年2月3日,吴某仍未将该笔借款还给张某,以下说法正确的是:()
位于A区的天龙公司与位于B区的地虎公司签订了一份化工原料购买合同。合同约定:天龙公司向地虎公司提供3.5吨位化工原料,交货地点为C区。另外还约定本合同履行过程中发生一切争议应由合同履行地人民法院管辖。合同签订后天龙公司未向地虎公司履行义务,地虎公司准备起诉
根据民事诉讼法的规定,我国法院与外国法院可以进行司法协助,互相委托,代为一定的诉讼行为。但在下列哪项情况下,我国法院不应予以驳回或说明理由退回外国法院?
2004年10月20日,万其仁、李沂、董华开办一家合伙企业,起字号为“利友贸易公司”,万其仁出资70%,李沂、董华各出资15%。12月3日,董华以合伙企业名义与统通快食有限责任公司签订购买1000箱方便食品的合同。因对销售情况估计不足,利友贸易公司不能按期
随机试题
在教师指导下,由学生自己决定学习目的和内容,学生在自己负责、自己规划的单元活动中获得有关知识并形成解决实际问题的能力。这种教学组织形式称为()
非槲寄生药材的鉴别特征是
16岁男性,因转移性右下腹痛3天入院,入院后行急症阑尾切除术,术后5天体温一直在38.4~39.2℃之间,腹泻10次/d,并伴有里急后重。此时考虑患者并发
某农药厂包装工,因敌敌畏瓶破碎浸湿上衣。工作中出现头晕、流涕、咳嗽而急诊,按感冒对症治疗。一周后症状加重,伴恶心、多汗,再次就诊。检查中医生闻到衣服上有大蒜气味,曾怀疑农药中毒,但继续对症处理,未人院。次日,患者头晕、视物模糊、频繁呕吐、走路不稳,继而躁动
采用新奥法施工隧道时,隧道开挖通常可采用全断面开挖法,台阶开挖法和分部开挖法.全断面开挖法的主要特点()
先省略细节,从感知舞蹈的大体轮廓入手,再逐步细致化的“完整累进”的教学设计方案适用于()
徐某因犯数罪被人民法院依法判处有期徒刑20年,服刑13年后被假释。在假释考验期第6年,徐某盗窃一辆价值8万元的汽车而未被发现。假释考验期满后的第4年,徐某因抢劫而被逮捕,交代了自己在假释考验期限内盗窃汽车的行为。对于徐某,下列说法正确的是()
Whichofthefollowingdoesn’tbelongtoBeatGenerationworks?
Outsideoftheirrespectivesizes,gorillasandchimpanzeesareverysimilarphysically,butwhataboutsocially?Infact,there
Businessreferstoorganizedapproachto【S1】______customerswiththegoodsandservicestheywant.Thewordbusinessalsorefers
最新回复
(
0
)