固定资产折旧采用( )，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。

admin2016-04-26 54

问题固定资产折旧采用( )，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。

选项 A、年数总和法
B、年限平均法
C、平均工作量法
D、双倍余额递减法

答案B

解析《物业服务定价成本监审办法(试行)》规定：固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限。固定资产残值率按3％～5％计算；个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况合理确定残值率。

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物业管理基本制度与政策

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