甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从20lO年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元。并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同

admin2019-09-30 21

问题甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从20lO年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元。并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保，丁城建公司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中。乙开发商为了资金回笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请回答下列问题：
对于乙与丁所签的工程合同及丁与戊签订的设计合同，下列表述正确的是：( )

选项 A、该工程合同要求采用书面形式
B、该工程合同要求丁具备相应资质
C、若戊的设计存在瑕疵影响工程质量，应由丁和戊对乙承担连带责任
D、丁与戊所签的设计合同应经乙同意方能生效

答案A,B,C

解析乙与丁所签的工程合同，依照《合同法》的规定应采用书面形式。工程合同的承包人应具有相应资质，否则合同无效，故AB选项正确。丁与戊所签订的设计合同无须取得乙的同意，但设计方案应取得乙同意。此点是设计合同与施工合同的区别。施工合同的承包人将工程分包给其他人必须取得发包人的同意，故D选项错误。戊的设计方案存在瑕疵，依据工程合同的原理，应由设计人和承包人负连带责任，当然承包人承担责任后可向设计人追偿。故C选项正确。本题正确选项为ABC。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/WGFy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

债务人大田公司破产案件于2014年3月6日被人民法院受理，2013年10月1日，大田公司偿还了乙公司的到期债务，下列有关该行为的说法正确的是：()

北京甲企业与法国乙公司拟设立一中外合资企业丙，在谈判过程中，双方对该中外合资企业的出资方式、股权分配、组织机构安排等事项进行了约定。则下述的种种约定，哪些不符合我国相关法律规定?()

甲签发现金支票给乙，乙于到期日前丢失，遂立即通知付款银行止付，下面选项正确的是：()

因公司章程所规定的营业期限届满，蒙玛有限公司进入清算程序。关于该公司的清算，下列哪些选项是错误的?(2014年卷三第70题)

知觉的对象和背景并不是固定不变的，而是相互转换的。()

以下对大承气汤主治证候的描述中哪项是错误的

原发性高血压最常见的死亡原因是

按照我国《刑事诉讼法》的规定，在下面情形下，人民检察院可以或应该作出不起诉的决定，哪些属于酌定不起诉?

城市的职能是()。

()是指调查者根据现实情况，以自己方便的形式抽取偶然遇到的人作为调查对象，或者仅仅选择那些离得最近的，最容易找到的人作为调查对象。

张明投资创办了一家个人独资企业,我国《个人独资企业法》对企业的解散作了明确的规定,下列选项中,属于法律所规定的张明的企业解散情形的有()。

青岛港是我国沿海十大港口之一，仅次于秦皇岛港为中国第二大煤炭输出港。()

代书遗嘱的见证人至少为()。