下列关于租金的说法不正确的是( )。

admin2009-05-28 51

问题下列关于租金的说法不正确的是( )。

选项 A、租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B、在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个基础租金
C、当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以便基础租金向下调整到市场租金的水平
D、在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取

答案D

解析在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/WK1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于租金的说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价对象房地产状况为过去，估价时点却可以是过去或现在、未来。()

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为()。

如果建筑物的实际成新率大于用直线法计算出的成新率，则表明建筑物的维修保养情况较好。()

在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。()

下列关于估价报告的说法中，不正确的有()。

运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法。()

某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究、______和项目的评估决策四个工作阶段。

物业代理公司通过详细的市场调查、分析和预测，可以协助开发商或业主进行()。

Excel中的单元格地址引用不包括()

Whatisintelligenceanyway?WhenIwasinthearmyIreceivedanintelligencetestthatallsoldierstook,and,againsta(n)【C1

在中枢神经系统中，突触后神经元抑制可分为和两类。

A．价格的机制B．价值规律C．市场调节价D．政府指导价或者政府定价E．明码标价国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成()

采用地质雷达进行隧道衬砌质量检查时，天线移动速度应平稳、均匀，移动速度宜为3～5km／h。()

()不属于应急预案文件体系的内容的选项是()。

期限越长，则风险越大，金融工具的发行价格越低；利率越低，发行价格也越低。()

劳动力商品在使用价值上的特殊性在于

UsingDramaTextsintheLanguageClassroomI.【T1】ofdrama【T1】A.helpingtheteacherachieve"reality"—overcomin

下列关于租金的说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价对象房地产状况为过去，估价时点却可以是过去或现在、未来。()

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为()。

如果建筑物的实际成新率大于用直线法计算出的成新率，则表明建筑物的维修保养情况较好。()

在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。()

下列关于估价报告的说法中，不正确的有()。

运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法。()

某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究、______和项目的评估决策四个工作阶段。

物业代理公司通过详细的市场调查、分析和预测，可以协助开发商或业主进行()。

Excel中的单元格地址引用不包括()

Whatisintelligenceanyway?WhenIwasinthearmyIreceivedanintelligencetestthatallsoldierstook,and,againsta(n)【C1

在中枢神经系统中，突触后神经元抑制可分为________和________两类。

A．价格的机制B．价值规律C．市场调节价D．政府指导价或者政府定价E．明码标价国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成()

采用地质雷达进行隧道衬砌质量检查时，天线移动速度应平稳、均匀，移动速度宜为3～5km／h。()

()不属于应急预案文件体系的内容的选项是()。

期限越长，则风险越大，金融工具的发行价格越低；利率越低，发行价格也越低。()

劳动力商品在使用价值上的特殊性在于

UsingDramaTextsintheLanguageClassroomI.【T1】______ofdrama【T1】______A.helpingtheteacherachieve"reality"—overcomin

在中枢神经系统中，突触后神经元抑制可分为和两类。

UsingDramaTextsintheLanguageClassroomI.【T1】ofdrama【T1】A.helpingtheteacherachieve"reality"—overcomin