甲公司2013年至2018年发生以下交易或事项：2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。协议约定：甲

admin2015-08-27 53

问题甲公司2013年至2018年发生以下交易或事项：2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期为2年，年租金为150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元，至租赁时固定资产未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31
编制2018年6月30日出售投资性房地产的会计分录。

选项

答案出售投资性房地产前累计确认公允价值变动损益=2100－2800=一700(万元)。会计分录为：借：银行存款 2000 贷：其他业务收入 2000 借：其他业务成本 2100 投资性房地产一公允价值变动 700 贷：投资性房地产一成本 2800 借：其他业务成本 700 贷：公允价值变动损益 700 借：其他综合收益 175 贷：其他业务成本 175

解析

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