甲企业2013年初房产原值4000万元,其中厂房原值2500万元,办公楼原值1400万元,厂办学校原值100万元,该企业2013年发生下列业务: (1)3月办理一处委托施工企业建造仓库的验收手续,按照建筑合同支付款项50万元,已转作固定资产管理,尚未办

admin2019-04-17  31

问题 甲企业2013年初房产原值4000万元,其中厂房原值2500万元,办公楼原值1400万元,厂办学校原值100万元,该企业2013年发生下列业务:
  (1)3月办理一处委托施工企业建造仓库的验收手续,按照建筑合同支付款项50万元,已转作固定资产管理,尚未办理权属证书。
  (2)6月购买新建商品房用于生产经营,按合同约定支付总价款100万元,已经办理了房产证、土地使用证,当月交付使用。
  (3)9月30日将原值400万元的厂房用于租赁,合同记载月租金5万元,租期3年。
  (注:当地政府规定计算房产余值的减除比例是20%。)(2014年)(节选)
  要求:根据上述资料,回答下列问题:
2013年甲企业委托建造仓库和购买商品房,房产税的纳税义务发生时间分别为(    )月和(    )月。

选项 A、3,6
B、3,7
C、4,6
D、4,7

答案D

解析 委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税;购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,计征房产税。
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