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  3. 甲企业2013年初房产原值4000万元，其中厂房原值2500万元，办公楼原值1400万元，厂办学校原值100万元，该企业2013年发生下列业务： (1)3月办理一处委托施工企业建造仓库的验收手续，按照建筑合同支付款项50万元，已转作固定资产管理，尚未办

甲企业2013年初房产原值4000万元，其中厂房原值2500万元，办公楼原值1400万元，厂办学校原值100万元，该企业2013年发生下列业务： (1)3月办理一处委托施工企业建造仓库的验收手续，按照建筑合同支付款项50万元，已转作固定资产管理，尚未办

admin2019-04-17  49
问题 甲企业2013年初房产原值4000万元，其中厂房原值2500万元，办公楼原值1400万元，厂办学校原值100万元，该企业2013年发生下列业务：
  (1)3月办理一处委托施工企业建造仓库的验收手续，按照建筑合同支付款项50万元，已转作固定资产管理，尚未办理权属证书。
  (2)6月购买新建商品房用于生产经营，按合同约定支付总价款100万元，已经办理了房产证、土地使用证，当月交付使用。
  (3)9月30日将原值400万元的厂房用于租赁，合同记载月租金5万元，租期3年。
  (注：当地政府规定计算房产余值的减除比例是20％。)(2014年)(节选)
  要求：根据上述资料，回答下列问题：
2013年甲企业委托建造仓库和购买商品房，房产税的纳税义务发生时间分别为(    )月和(    )月。
选项 A、3，6
B、3，7
C、4，6
D、4，7
答案D
解析 委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税；购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，计征房产税。
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