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  3. 某房地产开发公司，投资一住宅小区，项目总成本2500万元，预期利润为20％，由此确定其总售价为4000万元。结合该小区总建筑面积10000平方米，则平均单位面积售价为4000元，并根据每一居住楼的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。根

某房地产开发公司，投资一住宅小区，项目总成本2500万元，预期利润为20％，由此确定其总售价为4000万元。结合该小区总建筑面积10000平方米，则平均单位面积售价为4000元，并根据每一居住楼的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。根

admin2013-06-10  39
问题 某房地产开发公司，投资一住宅小区，项目总成本2500万元，预期利润为20％，由此确定其总售价为4000万元。结合该小区总建筑面积10000平方米，则平均单位面积售价为4000元，并根据每一居住楼的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。根据上述资料，回答下列问题。
成本加权定价法的缺点有(     )。
选项 A、考虑市场接受能力不足
B、不容易控制
C、定价缺乏理论依据
D、缺乏市场竞争力
答案A,D
解析 本题考查成本加权定价法的缺点。成本加成定价法是在商品房单位成本基础上按照一定比例增加预期收益和销售税率，确定商品房单位价格的方法，其确定是考察市场接受能力不足，缺乏市场竞争力。
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