评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值，适宜采用( )。

admin2012-12-12 37

问题评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值，适宜采用( )。

选项 A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、投资法

答案C

解析本题考查假设开发法的适用情况。假设开发法适用于评估：具有开发或再开发潜力的房地产价值，例如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产。成本法是求取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法。

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