2012年10月某房地产公司委托房产经纪公司销售房产，采取基价并实行超基价双方分成方式，约定由房地产公司、经纪公司与购买方三方签订销售合同，12月31日收到经纪公司的代销清单显示销售总金额8000万元，其中基价为6000万元，超基价部分应分给经纪公司400

admin2017-01-03 58

问题 2012年10月某房地产公司委托房产经纪公司销售房产，采取基价并实行超基价双方分成方式，约定由房地产公司、经纪公司与购买方三方签订销售合同，12月31日收到经纪公司的代销清单显示销售总金额8000万元，其中基价为6000万元，超基价部分应分给经纪公司400万元。根据企业所得税相关规定，房地产公司应确认销售收入( )万元。

选项 A、6000
B、6400
C、7600
D、8000

答案D

解析采取基价(保底价)并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由房地产公司与购买方签订销售合同或协议，或房地产公司、经纪公司、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于基价。则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到经纪公司已销开发产品清单之日确认收入的实现，房地产公司按规定支付经纪公司的分成额，不得直接从销售收入中减除。

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税法二

税务师职业资格

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税务师职业资格

下列项目所包含的进项税额，不得从销项税额中抵扣的是()。

房地产开发企业与普通企业在计算土地增值税时，扣除办法不同的项目是()。

下列选项中，说法错误的是()。

关于涉税服务关系终止的说法，错误的是()。

城镇土地使用税的适用单位税额的确定，应当根据土地位置和用途，对照当地()对本地区土地划分的等级来进行判断。

按照个人所得税法规定，下列各项所得中应缴纳个人所得税的是(　　)。

对乡镇企业的企业所得税优惠政策是(　　)。

根据城镇土地使用税的现行规定，下列税务处理符合现行城镇土地使用税政策的是(　　)。

在计算该个体工商户的应纳税所得额时，可以全额扣除的有(　　)。2004年度该个体工商户应缴纳的个人所得税额(　　)元。

关于耕地占用税的说法，正确的有()。

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税法二

税务师职业资格

下列项目所包含的进项税额，不得从销项税额中抵扣的是()。

房地产开发企业与普通企业在计算土地增值税时，扣除办法不同的项目是()。

下列选项中，说法错误的是()。

关于涉税服务关系终止的说法，错误的是()。

城镇土地使用税的适用单位税额的确定，应当根据土地位置和用途，对照当地()对本地区土地划分的等级来进行判断。

按照个人所得税法规定，下列各项所得中应缴纳个人所得税的是( )。

对乡镇企业的企业所得税优惠政策是( )。

根据城镇土地使用税的现行规定，下列税务处理符合现行城镇土地使用税政策的是( )。

在计算该个体工商户的应纳税所得额时，可以全额扣除的有( )。2004年度该个体工商户应缴纳的个人所得税额( )元。

关于耕地占用税的说法，正确的有()。

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______whoshewas,shesaidshewasMr.Johnson’sfriend.

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按照个人所得税法规定，下列各项所得中应缴纳个人所得税的是(　　)。

对乡镇企业的企业所得税优惠政策是(　　)。

根据城镇土地使用税的现行规定，下列税务处理符合现行城镇土地使用税政策的是(　　)。

在计算该个体工商户的应纳税所得额时，可以全额扣除的有(　　)。2004年度该个体工商户应缴纳的个人所得税额(　　)元。