估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的(　　　)情况以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

admin2009-07-24 71

问题估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的(　　　)情况以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

选项 A、建成时间
B、耐用时间
C、维护情况
D、保养情况
E、使用情况

答案A,C,D,E

解析 B耐用时间系对建筑物进行现场勘察后，应依据勘察结果，以及已使用年限维护，保养情况等估计建筑物经济耐用年限，计算出损耗率或成新率。

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资产评估实务（二）

资产评估师

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