某项目的评估基准日为1994年9月30日，A类建筑物中有一个联合车间，1989年5月竣工交付使用，主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂房，跨度为18m，层高10m，钢门窗，水泥地面，并设有l0t吊车两台，总建筑面积19600m2。C类建筑中有简易库棚一

admin2012-09-11 82

问题某项目的评估基准日为1994年9月30日，A类建筑物中有一个联合车间，1989年5月竣工交付使用，主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂房，跨度为18m，层高10m，钢门窗，水泥地面，并设有l0t吊车两台，总建筑面积19600m²。C类建筑中有简易库棚一座，1986年建成，已使用8年。试用年限法对上述房屋成新率进行计算。

选项

答案使用年限法，用公式表达有以下三种形式： (1)建筑物损耗率＝已使用年限÷建筑物耐用年限×100% (2)建筑物损耗率＝已使用年限÷(已使用年限＋剩余使用年限)×100% (3)建筑物成新率＝1－房屋损耗率公式(1)用于确定建造时间较短的建筑物，公式(2)用于确定已接近耐用年限或已超过耐用年限的建筑物。联合车间已使用5年4个月，耐用年限为50年，则联合车间损耗率＝5.3÷50×100%＝10.6% 联合车间成新率＝1－10.6%＝89.4% 考虑到该车间维护状况良好，故取成新率为90%。简易库棚的耐用年限为10年，已使用8年，接近耐用年限，经调查了解该厂于1991年进行了一次大修，现在实物状态基本完好，预期尚可使用6年，则简易库棚损耗率＝8÷(8＋6)×100%＝57% 简易库棚成新率＝1－57%＝43%

解析

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资产评估实务（二）

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资产评估实务（二）

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在统计数据核查或者统计执法检查过程中，对原始记录和凭证、统计台账、统计调查表及其它相关证明和材料，检查对象或者核查对象不得有下列哪些统计违法行为?()

《统计法》规定，我国的政府统计调查项目包括()。

张某向市统计局申请统计从业资格，市统计局认为其不符合法定条件而作出了不授予的决定，张某如对此决定不服，不能申请行政复议。()

下列关于统计执法的说法，错误的是()。

制定《中华人民共和国统计法》的目的是为了有效地、科学地组织统计工作，推进统计工作的现代化进程，并规范国家机关、社会团体、各种经济组织以及公民在统计活动中的行为，保障统计资料的()。

审查X公司夏季使用的空调设备,总价值1.2万元,预计使用期10年,残值为零,按实际使用月份(6~9月份)计提折旧3000元。该项业务处理()。

以下由企业财务会计所负的责任有()。

某宗土地，单价为10000元／平方米，规划容积率为8，建筑密度为0．5，则其楼面地价为()元／平方米。

组织变革

肛管内黏膜形成的结构是、、、。

不可用于可溶性黏附分子测定的标本是

酸性汗味最常见于

关于数字出版产品论证的说法，错误的是()。

下列哪项没有运用热胀冷缩原理?

任何一个具体法律关系的参加者，都既是权利的享有者又是义务的承担者。（）

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在统计数据核查或者统计执法检查过程中，对原始记录和凭证、统计台账、统计调查表及其它相关证明和材料，检查对象或者核查对象不得有下列哪些统计违法行为?()

《统计法》规定，我国的政府统计调查项目包括()。

张某向市统计局申请统计从业资格，市统计局认为其不符合法定条件而作出了不授予的决定，张某如对此决定不服，不能申请行政复议。()

下列关于统计执法的说法，错误的是()。

制定《中华人民共和国统计法》的目的是为了有效地、科学地组织统计工作，推进统计工作的现代化进程，并规范国家机关、社会团体、各种经济组织以及公民在统计活动中的行为，保障统计资料的()。

审查X公司夏季使用的空调设备,总价值1.2万元,预计使用期10年,残值为零,按实际使用月份(6~9月份)计提折旧3000元。该项业务处理()。

以下由企业财务会计所负的责任有()。

某宗土地，单价为10000元／平方米，规划容积率为8，建筑密度为0．5，则其楼面地价为()元／平方米。

组织变革

肛管内黏膜形成的结构是____________、____________、____________、____________。

不可用于可溶性黏附分子测定的标本是

酸性汗味最常见于

关于数字出版产品论证的说法，错误的是()。

下列哪项没有运用热胀冷缩原理?

任何一个具体法律关系的参加者，都既是权利的享有者又是义务的承担者。（）

肛管内黏膜形成的结构是、、、。