某项目的评估基准日为1994年9月30日，A类建筑物中有一个联合车间，1989年5月竣工交付使用，主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂房，跨度为18m，层高10m，钢门窗，水泥地面，并设有l0t吊车两台，总建筑面积19600m2。C类建筑中有简易库棚一

admin2012-09-11 94

问题某项目的评估基准日为1994年9月30日，A类建筑物中有一个联合车间，1989年5月竣工交付使用，主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂房，跨度为18m，层高10m，钢门窗，水泥地面，并设有l0t吊车两台，总建筑面积19600m²。C类建筑中有简易库棚一座，1986年建成，已使用8年。试用年限法对上述房屋成新率进行计算。

选项

答案使用年限法，用公式表达有以下三种形式： (1)建筑物损耗率＝已使用年限÷建筑物耐用年限×100% (2)建筑物损耗率＝已使用年限÷(已使用年限＋剩余使用年限)×100% (3)建筑物成新率＝1－房屋损耗率公式(1)用于确定建造时间较短的建筑物，公式(2)用于确定已接近耐用年限或已超过耐用年限的建筑物。联合车间已使用5年4个月，耐用年限为50年，则联合车间损耗率＝5.3÷50×100%＝10.6% 联合车间成新率＝1－10.6%＝89.4% 考虑到该车间维护状况良好，故取成新率为90%。简易库棚的耐用年限为10年，已使用8年，接近耐用年限，经调查了解该厂于1991年进行了一次大修，现在实物状态基本完好，预期尚可使用6年，则简易库棚损耗率＝8÷(8＋6)×100%＝57% 简易库棚成新率＝1－57%＝43%

解析

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资产评估实务（二）

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资产评估实务（二）

资产评估师

根据统计法的规定，有权对统计法执行情况实施监督，并有权查处统计违法行为的机关有()。

在统计数据核查或者统计执法检查过程中，对原始记录和凭证、统计台账、统计调查表及其它相关证明和材料，检查对象或者核查对象不得有下列哪些统计违法行为?()

根据统计法规定，统计人员独立行使的职权有()。

伪造、篡改统计资料违法行为的主体是()。

国家统计局派出的调查队由国家统计局垂直领导，以完成国家调查任务为主，同时也可以接受地方政府和有关部门的委托进行调查。()

非秘密的统计资料，在国家以法定形式公布前，有关单位如果需要发表，需征得该资料的管理部门同意，综合性统计数据要送统计部门审核同意。()

搜集、整理统计资料，应当以周期性普查为基础，以经常性抽样调查为主体，综合运用()等方法，并充分利用行政记录等资料。

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下列属于影响人际关系的因素的是()

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某产品共有五项功能F1、F2、F3、F4、F5，采用0-1评分法时，其功能正得分分别为3、5、4、1、2，则F3的功能评价系数为(　　)。

上海证券交易所的A股过户费与深圳证券交易所的A股过户费相等。()

金融机构最基本、最能反映其经营活动特征的职能是()。

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差异备份、增量备份、完全备份三种备份策略一次备份时空间使用由少到多依次为()。

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在统计数据核查或者统计执法检查过程中，对原始记录和凭证、统计台账、统计调查表及其它相关证明和材料，检查对象或者核查对象不得有下列哪些统计违法行为?()

根据统计法规定，统计人员独立行使的职权有()。

伪造、篡改统计资料违法行为的主体是()。

国家统计局派出的调查队由国家统计局垂直领导，以完成国家调查任务为主，同时也可以接受地方政府和有关部门的委托进行调查。()

非秘密的统计资料，在国家以法定形式公布前，有关单位如果需要发表，需征得该资料的管理部门同意，综合性统计数据要送统计部门审核同意。()

搜集、整理统计资料，应当以周期性普查为基础，以经常性抽样调查为主体，综合运用()等方法，并充分利用行政记录等资料。

对土地和地上建筑物所征收的税是()。

对公务员进行知识和技能培训的内容不包括

下列属于影响人际关系的因素的是()

公共关系部门可能将一次产品事故变成企业改进产品品质的宣传运动。这属于传播渠道中的。【】

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男孩，1岁8个月。患儿精神萎靡，苍白、乏力、多汗伴恶心呕吐。体检可见心界扩大，心尖部第一心音减弱；心电图检查呈持续心动过速，多导联sT段偏移。最可能的诊断为()

某产品共有五项功能F1、F2、F3、F4、F5，采用0-1评分法时，其功能正得分分别为3、5、4、1、2，则F3的功能评价系数为( )。

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某产品共有五项功能F1、F2、F3、F4、F5，采用0-1评分法时，其功能正得分分别为3、5、4、1、2，则F3的功能评价系数为(　　)。

选出有语病的一项(　)