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房地产价格高,青年买房贷款,债务沉重,你怎么看待这一现象?
房地产价格高,青年买房贷款,债务沉重,你怎么看待这一现象?
admin
2013-05-06
47
问题
房地产价格高,青年买房贷款,债务沉重,你怎么看待这一现象?
选项
答案
对于目前房地产价格高,青年买房贷款,债务沉重的现象。我是这样认为的: 首先,目前的房地产价格“高”,一方面有其客观原因,如城市人口激增,城市用地紧张,居民对住房的需求大于供应等,鄱是造成房地产价格“高”的合理的客观因素。但另一方面,在房地产市场中确实存在“炒作楼价”和“违规操作”等现象,从而造成了房价不合理地上涨。 其次,青年人由于工作时间不长,积蓄不多,在存在不合理的“高”房价的前提下,却还冒风险贷款买房,这种做法是不可取的。因为在“楼价不确定”及还贷压力大于自身收入的“双重风险”下去“提前”买房,本身就是一种不合理的消费方式。 再次,要想消除这种不合理的现象,应多管齐下,多措并举。第一,青年人买房要有理性,不能追风。在经济实力不强的时候不要勉强买房,在房地产市场价格相对理性的时候方可买房,在买房方式的选择上一定要“量力而为”,不可以超出自己收入的承受范围。在贷款不至于成为自身的“沉重负担”的前提下,是可以根据需要选择“贷款买房”的;如现阶段不适宜“买房”,先租房后买房也不失为一个好的办法。第二,政府应该对房地产市场进行有效调控。应建立更多的廉租房、经济适用房、限价房等,要及时运用财税、法律或行政手段调控房地产市场等。第三,房地产开发商也不要一味追求经济利益,而应在追求经 济利益的同时,更多地考虑一些社会效益。
解析
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