房地产价格高，青年买房贷款，债务沉重，你怎么看待这一现象?

admin2013-05-06 23

问题房地产价格高，青年买房贷款，债务沉重，你怎么看待这一现象?

选项

答案对于目前房地产价格高，青年买房贷款，债务沉重的现象。我是这样认为的：首先，目前的房地产价格“高”，一方面有其客观原因，如城市人口激增，城市用地紧张，居民对住房的需求大于供应等，鄱是造成房地产价格“高”的合理的客观因素。但另一方面，在房地产市场中确实存在“炒作楼价”和“违规操作”等现象，从而造成了房价不合理地上涨。其次，青年人由于工作时间不长，积蓄不多，在存在不合理的“高”房价的前提下，却还冒风险贷款买房，这种做法是不可取的。因为在“楼价不确定”及还贷压力大于自身收入的“双重风险”下去“提前”买房，本身就是一种不合理的消费方式。再次，要想消除这种不合理的现象，应多管齐下，多措并举。第一，青年人买房要有理性，不能追风。在经济实力不强的时候不要勉强买房，在房地产市场价格相对理性的时候方可买房，在买房方式的选择上一定要“量力而为”，不可以超出自己收入的承受范围。在贷款不至于成为自身的“沉重负担”的前提下，是可以根据需要选择“贷款买房”的；如现阶段不适宜“买房”，先租房后买房也不失为一个好的办法。第二，政府应该对房地产市场进行有效调控。应建立更多的廉租房、经济适用房、限价房等，要及时运用财税、法律或行政手段调控房地产市场等。第三，房地产开发商也不要一味追求经济利益，而应在追求经济利益的同时，更多地考虑一些社会效益。

解析

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