《中华人民共和国物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可能向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之

admin2021-10-25 48

问题《中华人民共和国物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可能向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
请分析：(2018一专一56)
哪些情形应当认定为该条第二款所称的“债权消灭的情形”?

选项

答案“债权消灭”的情形包括：买卖不动产物权的胁议被认定为无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应认定为债权消灭。

解析

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